Решение № 2-500/2020 2-500/2020~М-420/2020 М-420/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-500/2020

Дело № 2-500/2020

УИД: 61RS0058-01-2020-000868-41


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года п. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Прокопенко Г.А. единолично,

при секретаре судебного заседания Мовлаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кировского сельского поселения о признании права на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав в его обоснование, что после смерти наследодателя П.З.И., которая приходится ему матерью, открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал по 1/3 доле П.С.В., П.В.А. и П.З.И. П.С.В. и П.В.А. умерли, после их смерти наследство приняла его мать П.З.И., не успевшая при жизни оформить своих прав. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ему было отказано, поскольку доли собственников в праве собственности на него не были определены, заключение соглашения ввиду смерти участников долевой собственности невозможно. На основании изложенных обстоятельств истец просит суд признать за ним право собственности на спорный жилой дом.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, истцом подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В котором содержится указание на то, что исковые требования он поддерживает.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Кировского сельского поселения, о времени и месте рассмотрения дела ответчик был уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки сведений суду не представлено.

Ответчик ФИО3, привлеченная к участию в деле в качестве соответчика на основании определения суда от 30.09.2020 года, занесенного в протокол судебного заседания, в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки не сообщила.

В судебное заседание не явилось третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, которое было надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки неизвестны.

При установленных обстоятельствах надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел настоящее гражданское дело в их отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела № 7943, оценив представленные доказательства по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения рассматриваемых правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Статья 7 Закона (далее по тексту Закона) закрепляла, что передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.03.1994 года, заключенному между Конзаводом № 159 им. С.М. Кирова в лице директора Ч.В.А. (владельцем) и П.В.А., П.З.И., П.С.В. (приобретателями), владелец передал в общую совместную собственность, а приобретатель приобрел дом в <адрес> (л.д. 15). В установленном законом порядке указанный договор был зарегистрирован 13.05.1994 года в Целинском Бюро технической инвентаризации за № 2034.

Согласно данным инвентарного дела, жилой дом, переданный на основании указанного договора, расположен по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что по условиям договора от 01.03.1994 года П.В.А., П.З.И. и П.С.В. приобрели в совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, безвозмездно на состав семьи в количестве трех человек.

ДД.ММ.ГГГГ года умер П.С.В., что подтверждается свидетельством о смерти и переводом к нему (л.д. 6-7); наследственное дело нотариусом Целинского нотариального округа к его имуществу не заводилось (л.д. 127).

П.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в материалы дела представлено свидетельство о смерти (л.д. 9). Согласно данным наследственного дела (л.д. 35-54), с заявлением о принятии наследства после смерти П.В.А. обратилась его супруга П.З.И., представившая сведения о втором наследнике по праву представления – внучке наследодателя ФИО3, которая с заявлением о принятии наследства не обращалась.

П.З.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

Наследником к имуществу П.З.И. выступил сын ФИО1 – истец по настоящему гражданскому делу (л.д. 72-120), которому в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес>, постановлением нотариуса Целинского нотариального округа было отказано по тому основанию, что доля наследодателя в наследственном имуществе не определена (л.д. 13).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 254 ГК РФ определяет порядок раздела имущества, находящегося в совместной собственности, и выдела из него доли, устанавливая, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Статья 3.1 Закона определяет, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадь объекта составляет 35,3 кв. м, 02.07.2011 года жилой дом был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, при этом сведения о зарегистрированным правах отсутствуют (л.д. 10).

Поскольку собственники жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, умерли, при жизни между участниками совместной собственности не было заключено соглашение о долях в совместной собственности, на основании указанных выше норм права, суд приходит к выводу о возможности установить на спорный жилой дом долевую собственность, признав доли сособственников П.В.А., П.З.И. и П.С.В. равными – по 1/3 доле.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по закону и по наследственному договору.

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 1 ст. 1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен принять его.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу положения п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На день смерти П.С.В. и П.В.А. П.З.И. была зарегистрирована и проживала в жилом доме по адресу: <адрес>, в связи с чем фактически приняла принадлежавшую П.С.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ года долю в праве на указанный жилой дом, а также долю в праве на указанный жилой дом, П.В.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку судом установлено, что П.З.И. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (1/3 доля – в порядке приватизации, 2/3 доли в порядке наследования после смерти П.В.А. (принятого путем подачи заявления нотариусу) и П.С.В. (фактически принятого), то указанное имущество должно перейти в порядке наследования к ее сыну – истцу ФИО1, единственно принявшему наследство после его смерти.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 207, 209 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кировского сельского поселения о признании права на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 12 ноября 2020 года.