Решение № 2-293/2017 2-293/2017~М-313/2017 М-313/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-293/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29ноября2017 года с.Мужи

Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пустового А.В., при секретаре Куртямовой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-293/2017 г. по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Шурышкарский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Мужевское о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, Шурышкарский район, <адрес>.В обоснование иска указано, что в 1988 году истцуи ФИО2 по указанному был выделен земельный участок для строительства дома. На отведенном участке ими был построен двухквартирный дом. В 1994 году дом введен в эксплуатацию и он поселился в квартире № 2, где проживает до настоящего времени. При обращении в административные органы разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию обнаружить не удалось.

В судебном заседании истецФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Шурышкарский район – ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Мужевское – Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, не возражала против удовлетворения требований, заявленных ФИО1, пояснив, что похозяйственный учет по адресу: <адрес> ведется с 2008 года. С этого времени по данному адресу числится проживающимистец ФИО1

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из акта обследования земельного участка от12.02.2003 года и договора аренды земельного участка от 17.02.2006 году №-М в пользовании ФИО1 находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,1259 га. (л.д.).

Распоряжением главы муниципального образования Мужевское от 18 августа 2009 года № данному участку присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.).

Из пояснений истца следует, что на указанном выше земельном участке в период 1988 по 1994 год году ФИО1 было осуществлено строительство жилого помещения, о котором возник спор, где истец проживает до настоящего времени.Указанное не оспаривалось представителем ответчика и третьего лица, а также подтверждается сведениями похозяйственного учета (л.д.).

Наличие на указанном земельном участке квартиры № 2 в двухквартирном <адрес>, жилой площадью 36,7 кв. м и общей площадью 50.4 кв. м. подтверждается техническим паспортом (л.д.).

Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик должен обратиться в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Сведений, подтверждающих получение истцом разрешения на строительство спорного объекта, а также ввода его в эксплуатацию в установленном законом порядке, суду представлено не было, поэтому квартира № 2 <адрес> обладает признаками самовольной постройки.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрена возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. Из смысла указанной нормы усматривается, что для признания такого права истец должен доказать наличие права собственности (право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения) на земельный участок, на котором находится самовольная постройка; отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц; отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Из материалов гражданского дела усматривается, что у истцав бессрочном пользовании имеется земельный участок, на котором им было осуществлено строительство объекта недвижимости.

Согласноградостроительного заключения Управления строительства и архитектуры администрации МО Шурышкарский район (л.д.) занимаемое истцом жилое помещение возведено с соблюдением градостроительных, норм и правил, возведение дома не противоречит параметрам установленных документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки муниципального образования Мужевское, а также целевому назначению земельного участка.

Судом не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов других лиц существованием и эксплуатацией возведенной истцом постройки, а также угрозы жизни и здоровью граждан, что также свидетельствует об обоснованности требований ФИО1.

Согласно ст.17 (часть 3) Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Этим требованием определяются границы использования гражданами своих прав, на что указано и в статье 55 части 3 Конституции РФ, устанавливающей возможность ограничения прав и свобод законодателем, в том числе для защиты прав и законных интересов других лиц.

Доказательств того, что указанная в иске постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суду не представлено.

В силу ст.35 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Кроме того, при разрешении данного спора необходимо учесть принцип правовой определенности, который предполагает стабильность правового регулирования и существующих правоотношений, с тем, чтобы участники соответствующих правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официального признанного статуса и приобретенных прав.

Как установлено судом, с момента возведения квартиры до настоящего времени требований о её сносе либо реконструкции органами местного самоуправления не предъявлялось. С момента возведения истец пользуется данным жилым помещением по назначению.

Сведениями о правопритязанияхиных лиц на занимаемое истцом жилое помещение суд не располагает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру № 2 <адрес> ЯНАО.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий А.В. Пустовой