Решение № 2-282/2021 2-282/2021~М-246/2021 М-246/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-282/2021

УИД 16RS0026-01-2021-000914-24

Дело № 2-282/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Минахметовой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Большекульгинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Большекульгинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в обосновании указав, что в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы истца в СХК «Дон-Урай» Рыбно-Слободского района Татарской АССР ему был предоставлен жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Более 38 лет истец открыто и добросовестно владеют вышеуказанным домом как своим собственным, истец оплачивает коммунальные услуги, полностью несет бремя содержания данного дома. В настоящее время истец решил оформить право собственности на жилой дом, однако решить вопрос во внесудебном порядке невозможно в связи с прекращением деятельности СХК «Дон-Урай». Данный жилой дом муниципальной собственностью Рыбно-Слободского муниципального района РТ не является, на балансе Большекульгинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ не состоит. Истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании истец, его представитель, представитель ответчика Исполнительного комитета Большекульгинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: – давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что истец на основании постановления Главы администрации Рыбно-Слободского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, материал стен – деревянные, находящийся по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым №.

Согласно справкам №-и от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в собственность Рыбно-Слободского муниципального района РТ и в собственность Большекульгинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ не передавался, в реестре муниципальной собственности отсутствует, на балансе Большекульгинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ не состоит.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Большекульгинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, в котором он постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы надлежащим образом не оформлены, при этом он открыто и добросовестно пользуется жилым домом, оплачивает все необходимые платежи, связанные с использованием жилого дома.

Учитывая изложенное, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным.

Признание за истцом права собственности на жилой дом является основанием для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Большекульгинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Р. Минахметова

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2021 года.

Решение28.06.2021