Решение № 2-2405/2017 2-2405/2017~М-1716/2017 М-1716/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-2405/2017

<№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область 22 июня 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Фрейдине В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. Б.ёра Баходуровича к Администрации г.о.Химки о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом площадью 176,5 кв.м, расположенный по адресу: <...> туп.3-й Железнодорожный, <адрес>, на земельном участке 50:10:0060230:19.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель Администрации г.о.Химки требования не признал.

Министерство строительного комплекса Московской области в письменных возражениях требования не признало.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно материалам дела истец является собственником земельного участка 50:10:0060230:19 общей площадью 377 кв.м, расположенного по адресу: <...> туп.3-й Железнодорожный, вл.14, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, а также расположенного на нем жилого дома лит.А 50:10:0060215:361 площадью 23,5 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРП.

Из технического паспорта от <дата> следует, что на земельном участке возведен жилой дом инвентарный 311:090-2110 площадью 176,5 кв.м, состоящий из лит.В – основное строение 4, разрешение на строительство не предъявлено. Лит.А,А.,А1,а,Г4 снесены полностью.

Письмом от <дата> Администрация г.о.Химки отказала в предоставлении муниципальной услуг по оформлению разрешения на строительства со ссылкой на то, что жилой дом уже возведен истцом без такого разрешения.

В соответствии с п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 (аттестат 69-12-469) <№ обезличен> от <дата>, следует, что жилой дом лит.В площадью 176,5 кв.м, расположенный по адресу: <...> туп.3-й Железнодорожный, <адрес> на земельном участке 50:10:0060230:19, вовзведен на фундаменте, сохранившемся от старого снесенного дома, представляет собой двухэтажное строение с подвальным помещением, расположен в границах данного земельного участка, пригодно для использования, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Кадастровым инженером представлены документы, подтверждающие соответствующие образование и уровень квалификации, вывод специалиста не опровергнут ответчиком.

Оценивая заключение, суд находит заключение полным и непротиворечивым, содержащиеся в нем выводы – обоснованными, в связи с чем заключение принимается судом в основу решения по настоящему делу.

Таким образом, с учетом заключения специалиста суд приходит к выводу о том, что самовольно возведенный жилой дом инвентарный 311:090-2110 площадью 176,5 кв.м соответствует требованиям нормативных технических актов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, при этом возведен на принадлежащем истцу земельном участке, допускающем строительство жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Иск М. Б.ёра Б. удовлетворить.

Признать право собственности М. Б.ёра Баходуровича на жилой дом инвентарный 311:090-2110 общей площадью 176,5 кв.м, расположенный по адресу: <...> туп.3-й Железнодорожный, <адрес> на земельном участке 50:10:0060230:19.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин