Решение № 2-277/2026 2-277/2026~М-174/2026 М-174/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-277/2026

Дело № 2-277/2026

УИД 29RS0001-01-2026-000362-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 13 апреля 2026 года

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Митягина В.А.,

при секретаре Пивневой В.А.,

с участием прокурора ГЛД,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОТВ к ХГГ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ОТВ обратилась в суд с иском к ХГГ о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования обосновала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. В настоящее время ответчик выехал из жилого помещения, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялся, членом семьи собственника не является. Тем самым препятствует истцу в пользовании жилым помещением.

Истец ОТВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ХГГ, привлеченный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, адвокат ЛВВ возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя ответчика ЛВВ, заслушав мнение прокурора ГЛД, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ч. 1 ст. 20 ГК РФ указано, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из содержания п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК Ф следует, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ОТВ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и НАО следует, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится ОТВ Ответчик ХГГ в собственности объектов недвижимости не имеет.

Согласно сведений ОВМ ОМВД России по Вельскому району, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ХГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

По информации администрации Вельского муниципального округа Архангельской области, ХГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Со стороны жителей города жалоб на противоправное поведение не поступало, к административной ответственности в администрации не привлекался. Жилое помещение не является муниципальной собственностью, в связи с чем, законных оснований для проведения выездного обследования жилого помещения, не имеется.

Из справки УУП ОМВД России по Вельскому району следует, что ХГГ проживает по адресу: <адрес> работает индивидуальным предпринимателем. Характеризуется положительно, действующих административных взысканий не имеет, к уголовной ответственности не привлекался, жалоб на поведение ХГГ не поступало.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ХГГ на момент рассмотрения спора членом семьи ОТВ не является, совместное хозяйство не ведется, бремя содержания спорного жилого помещения и оплату коммунальных услуг не осуществляет, несмотря на то, что в настоящее время в спорном жилом помещении ХГГ не проживает, выехал из него на иное место жительства, каких-либо соглашений между сторонами о праве пользования жилым помещением не заключено. Не проживая в спорном жилом помещении длительное время, и не осуществляя обязанностей, предусмотренных ЖК РФ, при этом, сохраняя в нем регистрацию по месту жительства, ответчик злоупотребляет своим правом, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ является недопустимым.

Истец, обладая правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением, в полном объеме воспользоваться предоставленным ему законом правом собственника не имеет возможности, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, что влечет определенное ограничение ее прав.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с имеющимися в деле доказательствами и указанными нормами материального права, суд приходит к выводу, что ответчик ХГГ членом семьи истца ОТВ не является, добровольно выехал из него в другое место жительства, фактически спорным жилым помещением по назначению не пользуется, до настоящего времени не проживает в нем, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, вещи, принадлежащие ответчику в спорном жилом помещении, отсутствуют. Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком и его представителем не представлено, и при этом с собственником ОТВ каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением не заключено.

Таким образом, не проживая в спорном жилом помещении длительное время и не осуществляя обязанностей, предусмотренных ЖК РФ, и при этом, сохраняя в нем регистрацию по месту жительства, ответчик ХГГ злоупотребляет своим правом, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо.

Доказательств наличия оснований для сохранения за ХГГ права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ХГГ утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а поэтому требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что истец, обладая правом владения, пользования и распоряжения принадлежащей квартирой, в полном объеме воспользоваться предоставленным ею законом правами собственника не имеет возможности, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, что влечет определенное ограничение её жилищных, социальных и иных прав.

Отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых и регулируются Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Статья 3 данного Закона закрепляет обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

У института регистрации имеется специальная цель - административный учет, носящий уведомительный характер.

В ст. 7 указанного закона и разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, содержится перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета, в частности, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. «е» п. 31).

Таким образом, решение суда о признании ХГГ утратившими право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ХГГ подлежит взысканию в пользу ОТВ государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил :

исковое заявление ОТВ (СНИЛС <данные изъяты>) к ХГГ (ИНН <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ХГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета ХГГ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с ХГГ в пользу ОТВ расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2026 года.

Председательствующий подпись В.А. Митягин