Решение № 2-482/2018 2-482/2018 ~ М-398/2018 М-398/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-482/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Маликове Д.М.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-482/2018 по иску ФИО1 к ФИО7 о выделе 1/2 доли в праве земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО7 к ФИО1 о выделе 1/2 доли в праве земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 о выделе 1/2 доли в праве земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя с вои требования тем, что решением Привокзального районного суда г. Тулы от 25 декабря 2017 года, вступившим в законную силу 27 января 2018 года (гражданское дело № 2-1507/2017), за ФИО1 и ФИО7 признано право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым из них, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3150 м2 с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в границах точек с координатами согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, выполненной ООО «Правовой центр «Кадастра недвижимости Оценки и Проектирования».

На момент обращения в суд право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3150 м2 зарегистрировано путем его внесения в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что подтверждается наличием двух выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданных истцам дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО7 о выделе истцу 1/2 доли земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 1586 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в границах точек с координатами согласно межевому плану, подготовленному ООО «Правовой центр «Кадастра недвижимости Оценки и Проектирования» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем реального раздела земельного участка с кадастровым номером №

По мнению ФИО1, реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № может быть произведен с учетом сложившегося порядка пользования данным земельным участком, выделив ей в собственность из земельного участка площадью 3150 м2, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1586 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, прекратив при этом право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3150 м2 с кадастровым номером №

ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1586 м2 в границах точек с координатами согласно межевому плану, подготовленному <...> в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем реального раздела земельного участка площадью 3150 м2 с кадастровым номером №

В свою очередь, в соответствии со ст. 137 ГПК РФ ответчик ФИО7 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о выделе ему 1/2 доли земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1564 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> в границах точек с координатами согласно межевому плану, подготовленному ООО «Правовой центр «Кадастра недвижимости Оценки и Проектирования» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем реального раздела земельного участка с кадастровым номером №.

По мнению ФИО7, реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № может быть произведен с учетом сложившегося порядка пользования данным земельным участком, выделив ему в собственность из земельного участка площадью 3150 м2, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1564 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, прекратив при этом право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3150 м2 с кадастровым номером №

ФИО7 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1564 м2 в границах точек с координатами согласно межевому плану, подготовленному ООО «Правовой центр «Кадастра недвижимости Оценки и Проектирования» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем реального раздела земельного участка площадью 3150 м2 с кадастровым номером №

По мнению ответчика (истца по встречному иску) ФИО7, между ним и ФИО1 добровольно сложился порядок пользования земельным участком. Споров по сложившемуся порядку пользования земельным участком у него с ФИО1 никогда не возникало.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, признала встречные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме, а также просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, а также признал встречные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО7 ранее встречные исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме, признал первоначальные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме, а также просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО6, исследовав письменные материалы дела, исходя из анализа норм материального права, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, земельных, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ).

Частью 2 ст. 9 Конституции РФ определено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Статьей 36 Конституции РФ предусмотрено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с пунктом 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Разрешая заявленные исковые требования, судом установлено, что на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от 25 декабря 2017 года, вступившего в законную силу 27 января 2018 года, ФИО1 и ФИО7 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3150 м2 с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке от дата № жилой <адрес> принят на первичный технический учет дата и введен в эксплуатацию в дата с указанием почтового адреса: <адрес>, а также расположен на земельном участке площадью 2035,1 м2 и 1882,0 м2. Владельцами указанного жилого дома являются: ФИО2 - 1/2 доля; ФИО4: ФИО4 - 1/8 доля, Александр ФИО5 - 1/8 доля, ФИО5 - 1/8 доля, ФИО3 - 1/8 доля. Согласно выписке из решения заседания исполкома Менделеевского поселкового Совета депутатов трудящихся от дата в хозяйстве ФИО2 оставлен приусадебный участок земли площадью 1500 м2, а 1000 м2 необходимо отрезать. Согласно справке Исполнительного комитета Менделеевского Совета депутатов трудящихся <адрес> № б/н от дата главе семьи ФИО4 принадлежит приусадебный участок земли 1100 м2. В материалах инвентарного дела имеется заключение инвентаризационного бюро от дата о праве владения строениями, расположенными по адресу: <адрес>, в котором указано, что данное домовладение расположено на земельном участке площадью 2600 м2. По данным технической инвентаризации от дата площадь земельного участка составила по документам 2600 м2, а фактически - 2774 м2, в том числе самовольно занятая земля 174 м2. В соответствии с Решением Исполнительного комитета Косогорского поселкового Совета народных депутатов № 2-10 от 11 февраля 1992 года «Об оставлении на месте строений на приусадебном участке домовладения № <адрес>", зарегистрированным в Тульском бюро технической инвентаризации дата под №, самовольно занятый земельный участок площадью 174 м2 постановлено закрепить в постоянное пользование за домовладением № <адрес> и считать земельный участок площадью 2774 м2.

Ранее исследованные судом документы при разрешении спора подтверждают, что собственники жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являющиеся правопредшественниками ФИО1 и ФИО7, правомерно пользовались спорным земельным участком с находящимся на нем жилым домом 1963 года постройки с постройками хозяйственного назначения, который не являлся самовольным строением, при этом ни государство, ни органы местного самоуправления никогда не предъявляли к ним требований об освобождении данного спорного земельного участка, что, по мнению суда, свидетельствует о признании правомерности владения и пользования земельным участком со стороны самого государства и органов местного самоуправления.

Правомерное использование ФИО1 и ФИО7 земельного участка заключалось в извлечении и потреблении полезных свойств земельного участка в зависимости от его целевого назначения, что ранее осуществлялось и осуществляется в настоящее время собственниками жилого <адрес> путем эксплуатации земельного участка площадью 3150 м2 при его фактическом использовании с истечением длительного периода времени и при отсутствии на то каких-либо обоснованных претензий со стороны компетентных органов государственной исполнительной власти и органов местного самоуправления, осуществляющих контроль по использованию земель на территории г. Тулы.

Ранее судом установлено, что об истребовании испрашиваемого земельного участка из чужого незаконного владения никогда никем не заявлялось и судом это оценено как согласие соответствующих государственных органов и органов местного самоуправления на пользование собственниками домовладения ФИО1 и ФИО7 земельным участком. Целевое назначение земельного участка при его использовании не изменялось.

Помимо того, ранее судом не было установлено каких-либо обстоятельств, препятствующих ФИО1 и ФИО7 в признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, им представлены суду все необходимые для этого документы, наряду с чем, третьи лица не претендовали и не претендуют на вышеуказанный земельный участок, спора по границам земельного участка нет, а потому отсутствуют основания для отказа в бесплатной приватизации, установленные законом.

Кроме того, ранее судом выяснено, что каких-либо данных, свидетельствующих о том, что испрашиваемый земельный участок не мог представляться в частную собственность в материалах дела не содержится, и суду не было ответчиком представлено, что земельный участок находился в зоне существующей застройки индивидуальными жилыми домами, граничил с земельными участками иных домовладельцев кадастрового квартала, в том числе ранее сформировавших их (земельных участков) границы, что затрудняло предоставление и использование спорного земельного участка в иных, кроме как для эксплуатации жилого дома целях, объектов общего использования на данном земельном участке нет, границы сформированы по фактичному землепользованию, существующему на местности более 15 лет, прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию испрашиваемого земельного участка не реализовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок используется собственниками в целях его непосредственного назначения.

Пунктом 1.3 постановления Главы города Тулы от 02 октября 1998 года № 1318 "О переименовании элементов улично-дорожной сети в Привокзальном районе" встречающимся наименованиям "пос. Пирово", "дер. Пирово" присвоено наименование "улица Пировская" Привокзального района города Тулы.

Законом Тульской области от 06 июля 2005 года № 594-ЗТО поселок городского типа (рабочий поселок) Косая Гора присоединен к городу Туле, в связи с чем, он включен в состав Привокзального района города Тулы (Постановление Главы города Тулы от 09 августа 2005 года № 1378).

По сведениям ИСОГД от 16 ноября 2017 года № 2799-IV-2.03 следует, что земельный участок по адресу: <адрес> расположен в зоне Ж1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

В силу принципа преюдициальности (часть 2 ст. 61 ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренным делам, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Разрешая исковые требования о выделе доли земельного участка в натуре с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на вновь образованные два земельные участки путем реального раздела земельного участка площадью 3150 м2 с кадастровым номером № суд приходит к следующему.

При разрешении настоящего спора судом установлено, что право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО7 на земельный участок площадью 3150 м2 с кадастровым номером № было зарегистрировано путем его внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности...

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно частям 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, что следует из части 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Правила землепользования и застройки как документ градостроительного зонирования утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в этом документе устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, а также порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений (часть 8 ст. 1, пункт 3 части 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ).

Из содержания части 9 ст. 1, пункта 2 части 6 ст. 30, пункта 1 части 1 ст. 38 Градостроительного кодекса РФ следует, что орган местного самоуправления, к компетенции которого отнесено утверждение правил землепользования и застройки, обязан устанавливать предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые (размеры и предельные параметры) включают в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

С 01 января 2017 года вступило в силу решение Тульской городской Думы от 23 декабря 2016 года № 33/839 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула», которым утверждены градостроительные регламенты муниципального образования город Тула.

Пунктом 1 частью 3 ст. 18 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденных решением Тульской городской Думы от 23 декабря 2016 года № 33/839, в части предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков градостроительными регламентами установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры зе????????????????????????????????A?????????J?J????????

Если при выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков и при этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), то при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В данном случае осуществляется реальный раздел спорного земельного участка площадью 3150 м2 с кадастровым номером 71:30:070221:212 и при образовании новых земельных участков спорный земельный участок подлежит прекращению своего существования.

Правовой режим вновь образованных земельных участков определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешённому использованию в соответствии с зонированием территорий, т.е. территориальная зона Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами (сведения ИСОГД от 16 ноября 2017 года № 2799-IV-2.03).

При этом образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1, пунктом 3 части 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Частями 8 и 9 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости" установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу требований частей 1 и 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды, за исключением некоторых случаев и условий, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 1 ст. 42.9 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ образуемых земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, или земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Таким образом, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно пунктам 9.1., 9.2. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (приложение 3.5).

Важнейшее условие делимости земельного участка сформулировано в ст. 1182 Гражданского кодекса РФ и состоит в том, что при разделе земельного участка каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления земельных участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки).

По правовому смыслу ст. ст. 244, 252 Гражданского кодекса РФ суд вправе произвести раздел земельного участка между сторонами в соответствии с идеальными долями совладельцев дома или с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком между ними.

Положением абзаца 2 части 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) регламентировано, что в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Частью 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в частях 4 и 6 данной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно части 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (часть 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Между тем, как указано выше, изначально жилой <адрес> согласно архивной справке от дата № был расположен на земельном участке площадью 2035,1 м2 и 1882,0 м2; в конце концов, решением Исполнительного комитета Косогорского поселкового Совета народных депутатов от 11 февраля 1992 года № 2-10 "Об оставлении на месте строений на приусадебном участке домовладения № <адрес>", зарегистрированным в Тульском бюро технической инвентаризации дата под №, постановлено закрепить в постоянное пользование за домовладением № <адрес> и считать земельный участок площадью 2774 м2.

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что ФИО1 и ФИО7 ранее правомерно пользовались спорным земельным участком, а в настоящее время они обладают правом общей долевой собственности спорным земельным участком с находящимся на нем жилым домом постройки с постройками хозяйственного назначения, который не являлся самовольным строением, при этом ни государство в лице её компетентных органов власти, ни органы местного самоуправления никогда не предъявляли к ним требований об освобождении данного спорного земельного участка, что, по мнению суда, свидетельствует о признании правомерности владения и пользования земельным участком со стороны самого государства и органов местного самоуправления.

Как из первоначальных исковых требований ФИО1, так и из встречных исковых требований ФИО7 усматривается необходимость выделить принадлежащие им по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в натуре с прекращением на него права общей долевой собственности и согласно межевому плану, подготовленному <...> в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем реального раздела спорного земельного участка площадью 3150 м2 с кадастровым номером № с учетом сложившегося длительного порядка пользования спорным земельным участком.

Из межевого плана видно, что путем реального раздела образованы два земельных участка, а именно:

ФИО1 просит выделить принадлежащие ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в натуре с прекращением на него права общей долевой собственности и признать за ней права собственности на вновь образованный земельный участок площадью 1586 м2, расположенный под автономным жилым блоком блокированной застройки по адресу: <адрес> на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от 03 мая 2017 года, вступившего в законную силу 07 июня 2017 года, определения Привокзального районного суда г. Тулы от 11 июля 2017 года (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 августа 2017 года), в границах точек с координатами:

№
X

Y
<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

согласно межевому плану, подготовленному <...> в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем реального раздела земельного участка площадью 3150 м2 с кадастровым номером № и с учетом сложившегося порядка пользования спорным земельным участком;

ФИО7 просит выделить принадлежащие ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в натуре с прекращением на него права общей долевой собственности и признать за ним права собственности на вновь образованный земельный участок площадью 1564 м2, расположенный под автономным жилым блоком блокированной застройки по адресу: <адрес> на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от 18 июля 2017 года, вступившего в законную силу 22 августа 2017 года, решения мирового судьи судебного участка № 59 Привокзального судебного района города Тулы от 04 сентября 2003 года, вступившего в законную силу 15 сентября 2003 года, договора дарения от дата, удостоверенного нотариусом города Тулы ФИО8 дата, реестровый №, зарегистрированного дата № (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата), в границах точек с координатами:

№
X

Y
<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

согласно межевому плану, подготовленному <...> результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем реального раздела земельного участка площадью 3150 м2 с кадастровым номером № и с учетом сложившегося порядка пользования спорным земельным участком.

При описании земельного участка в кадастровых документах указывается его геодезическая площадь, которая определяется по координатам углов поворотных точек границы земельного участка.

Таким образом, анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд полагает, что первоначальные исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО7 о выделении принадлежащих им по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в натуре с прекращением на него права общей долевой собственности и согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем реального раздела и с учетом сложившегося длительного порядка пользования спорным земельным участком, и признании за ними прав собственности на вновь образованные земельные участки обоснованны и подлежат удовлетворению.

По правовому смыслу ст. 252 Гражданского кодекса РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, а потому в связи с выделом истцам долей земельного участка по адресу: <адрес> право общей долевой собственности на земельный участок подлежит прекращению.

В силу требований пункта 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким имущественным спорам, не подлежащим оценке, относятся споры о реальном разделе земельного участка или выдела доли в натуре с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок, а также признании права собственности на вновь образованные земельные участки.

Суд приходит к выводу об обоснованности первоначальных и встречных исковых требований ФИО1 и ФИО7 о реальном разделе спорного земельного участка площадью 3150 м2 с кадастровым номером № (взаимные выделения истцам долей в натуре) с прекращением на него права общей долевой собственности и согласно межевому плану с учетом сложившегося длительного порядка пользования земельным участком.

Суд считает, что, поскольку земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО7 - по 1/2 доли в праве - на основании указанных выше решений Привокзального районного суда г. Тулы, вступивших в законную силу, то ФИО1 и ФИО7 имеют право на выделение им в собственность вновь образованных земельных участков с учетом сложившегося длительного порядка пользования спорным земельным участком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО7 удовлетворить в полном объеме.

Выделить в собственность ФИО1 в натуре принадлежащие ей 1/2 доли в праве долевой собственности на спорный земельный участок площадью 3150 м2 с кадастровым номером № в виде вновь образуемого земельного участка площадью 1586 м2, расположенного по адресу: <адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, и признать за ФИО5 право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 1586 м2, расположенный под автономным жилым блоком блокированной застройки по адресу: <адрес>, в границах точек с координатами:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

согласно межевому плану, подготовленному <...> в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем реального раздела земельного участка с кадастровым номером № и с учетом сложившегося порядка пользования спорным земельным участком.

Выделить в собственность ФИО7 в натуре принадлежащие ему 1/2 доли в праве долевой собственности на спорный земельный участок площадью 3150 м2 с кадастровым номером № в виде вновь образуемого земельного участка площадью 1564 м2, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, и признать за ФИО7 право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 1564 м2, расположенный под автономным жилым блоком блокированной застройки по адресу: г. Тула, <...>, в границах точек с координатами:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

согласно межевому плану, подготовленному <...> в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем реального раздела земельного участка с кадастровым номером № и с учетом сложившегося порядка пользования спорным земельным участком.

Прекратить между ФИО1 и ФИО7 право общей долевой собственности на спорный земельный участок площадью 3150 м2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г. Тулы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.

Председательствующий Н.В. Потапова