Решение № 2-161/2019 2-161/2019~М-104/2019 М-104/2019 от 14 апреля 2019 г. по делу № 2-161/2019

Дело № 2-161/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А..,

при секретаре Веряшкиной Ж.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учётом изменений и дополнений, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес> признании право собственности за ним на указанный жилой дом.

В обосновании заявленных исковых требований указал, что ему принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22 апреля 1996 года площадью 40,8 кв.метра. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 629 кв.м., который принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю от 24 апреля 1996г. Фактически ему принадлежит весь жилой <адрес>. Согласно техническому паспорту на жилой дом от 25 февраля 2019г. площадь его 41,5 кв.метра. Рядом с его домом на отдельном фундаменте расположен <адрес>, принадлежащий ФИО2 Их дома не имеют общую стену и общий фундамент (л.д.3-4).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.53, 55).

Учитывая надлежащее извещение ответчика, суд определил рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По смыслу указанной нормы раздел жилого дома (выдел доли) представляет собой распределение помещений жилого дома между всеми участниками общей долевой собственности и переход в собственность участников общей долевой собственности конкретных помещений в доме, ведет к прекращению права общей долевой собственности на имущество.

Согласно пункту 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40,8 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5 от 22 апреля 1996 года, удостоверенного нотариусом Усть-Катавской государственной нотариальной конторы ФИО6 и зарегистрированного в органах БТИ за № от 24 апреля 1996г. (л.д. 26-27).

ФИО5 была собственницей 1/2 доли <адрес> на основании договора купли - продажи от 9 августа 1986 года, удостоверенного нотариусом ФИО7 в реестре № от 9 августа 1986 года, заключенного со ФИО13, который, в свою очередь являлся собственником указанной 1/2 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от 2 июня 1975 года, удостоверенного нотариусом ФИО8 в реестре № от 2 июня 1975 года (л.д.68-69).

Собственником <адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи от 7 декабря 2000 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 декабря 2000 года, заключенный с ФИО9, которой указанный жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 октября 2000 года, выданного нотариусом ФИО6 в реестре за № (л.д.48).

ФИО10 приобрела 1/2 долю <адрес> площадью 64,8 кв.м. по договору купли-продажи от 8 декабря 1981 года, удостоверенному нотариусом ФИО11 в реестре № от 8 декабря 1981г., у ФИО12 (л.д.70-71).

Согласно поэтажного плана по состоянию на 26 апреля 1973 года жилой дом, на тот момент под №» <адрес>, представлял собой два обособленных жилых помещения, в каждом из которых имелся отдельный вход, с одной общей стеной между домами (л.д.65).

Согласно технического паспорта по состоянию на 24 июня 1986 года на индивидуальный жилой <адрес>, собственниками указанного дома были ФИО13 и ФИО10, которым принадлежало по 1/2 доли на указанный дом. Согласно поэтажного плана, части дома на тот момент уже имели разные стены, плотно прилегающие друг к другу, имелись отдельные входы. Общая площадь доли дома ФИО13 составляла 40,74 кв.метра, площадь доли ФИО10 составляла 29,04 кв.метра, общая площадь всего дома составляла 69,79 кв.метра (л.д.57-63).

ФИО2 приобретал у ФИО9 7 декабря 2000 года уже целый <адрес>, общей площадью 27,1 кв.метр, а истец ФИО1 получил в наследство 1/2 долю жилого <адрес> от ФИО5 общей жилой площадью 40,8 кв.метра.

Из копии поэтажного плана, составленного по состоянию на 25 февраля 2019 года, следует, что общая площадь <адрес> составляет 41,5 кв.метра. Однако в правоустанавливающие документы изменений внесено не было, в связи с этим ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ фактически получил жилое помещение площадью в целом 41,5 кв.метров (л.д.12-16).

Таким образом, ФИО1 фактически приобрел обособленное жилое помещение площадью 41,5 кв.метров, а также земельный участок с кадастровым номером 74:39:0302036:14, на котором находилось указанное жилое помещение.

Из имеющихся в материалах дела документов, а также объяснений истца ФИО1, следует, что он фактически приобрёл после смерти ФИО5 весь жилой <адрес>, а не 1/2 его часть. ФИО2 имеет в собственности целую долю жилого <адрес> и на 1/2 долю <адрес> не претендует, никаких праве на 1/2 долю <адрес> он не оформлял.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что собственники жилого <адрес> по <адрес>, фактически пользовались обособленными жилыми помещениями, имеющие различные площади и поставлены на кадастровый учет как отдельно стоящие дома.

В судебном заседании достоверно установлено, что <адрес> №а по <адрес> являются отдельно стоящими зданиями, плотно прилегающие друг к другу, имеющие разный фундамент и не имеющие общей разделительной стены. Каждый дом возведен на отдельных земельных участках, принадлежащих собственникам указанных жилых домов.

Истцу ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 629 кв.метра по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от 24 апреля 1996г., выданного комитетом по земельным ресурсам г.Усть-Катава (л.д.23-24). Ответчику ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 330 кв.метра по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 7 декабря 2000г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 декабря 2000 года (л.д.30).

Ответчик ФИО2 претензий относительно спорного жилого дома не высказывает, спора о праве на жилой дом нет. В связи с чем, суд считает необходимым прекратить право долевой собственности на жилой <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения собственником жилого дома общей площадью 41,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью в целом 40,8 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения собственником жилого дома общей площадью 41,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием к внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу