Решение № 2-1861/2025 2-1861/2025~М-1396/2025 М-1396/2025 от 7 июля 2025 г. по делу № 2-1861/2025

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 июня 2025 года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «УК Берег-3 Центральный» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Берег-3 Центральный» (далее - истец) обратился в Куйбышевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в обоснование указав, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, 10 лет Октября, 43, корпус 1 и имеет задолженность.

Ссылаясь на нормы права, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом <адрес>, корпус 1 по <адрес> в размере 60 167,11 рублей с зачислением на специальный счет, расходы на оплату государственной пошлины.

ФИО1 уведомленный о дате, месте и времени, участия в судебном заседании не принимал, о причинах своей неявки суд не уведомили.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно положениям ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, корпус 1 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом, выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем которого является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее - РФКР).

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома установлен постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и решением собственников и составляет 06 рублей 70 копеек за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления <адрес> минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт составляет 11,43 руб. за 1 кв. м помещения в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 11,84 руб. за 1 кв. м помещения в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 12,27 руб. за 1 кв. м помещения в месяц.

На основании вышеуказанного протокола в ОАО «Россельхозбанк» ДД.ММ.ГГГГ открыт специальный счет на многоквартирный дом по <адрес>, корпус 1 №.

Решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, корпус 1 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Берег-3» уполномочено действовать в интересах собственников в части взыскания задолженностей в фонд капитального ремонта многоквартирного дома с собственников помещений, имеющих задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Берег-3» сменило наименование на ООО «УК Берег-3 Центральный».

Ответчику принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> корпус 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Проверяя расчет, по требованиям об оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит его арифметически верным, обоснованным.

Размер ответчиком не оспорен, доказательства иного размера задолженности суду не представлено.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60167,11 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По правилам ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Истцом заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины в размере 1002,51 руб., уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа в отношении ответчика на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

При подаче искового заявления истцом платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в размере 2997,49 руб.

Истцом заявлены исковые требования на сумму 60167,11 руб., размер государственной пошлины должен составлять - 4000,00 руб.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным произвести зачет оплаченной государственной пошлины на сумму 1002,51 руб. и взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Берег-3 «Центральный» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № в пользу ООО «Управляющая компания Берег-3 «Центральный» (ИНН<***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> корпус 1 по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60167,11 руб., путем зачисления денежных средств на специальный счет №, открытый в АО «Россельхозбанк» владельцем которого является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № в пользу ООО «Управляющая компания Берег-3 «Центральный» (ИНН<***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. путем зачисления денежных средств на расчетный счет ООО «УК Берег-3 Центральный» №, открытый в Филиале «Омский» АО «ОТП Банк» <адрес>.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Ю. Потеревич

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу _______

УИД 55RS0№-72

Подлинный документ подшит в деле №

Куйбышевского районного суда <адрес>

"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________Потеревич А.Ю.секретарь суда_______________________ФИО3Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _____________________ Подпись Инициалы,фамилия"__" _________ 2025 года