Решение № 2-380/2017 2-380/2017~М-388/2017 М-388/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-380/2017

Дело № 2- 380/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гороховец 8 ноября 2017 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Н. Л.,

при секретаре Куприной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Шилина В. С.,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учёта по данному адресу (л.д. 6).

В обоснование исковых требований ФИО1 ссылалась на то, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с её бывшим мужем ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ они вместе не проживают, ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут, совместных детей нет. Ответчик выехал в <адрес>, где проживает с другой семьёй. Место фактического жительства ответчика ей не известно, его вещей в квартире нет, членом её семьи ответчик не является, бремя содержания квартиры не несёт, все расходы, связанные с регистрацией ответчика, оплачивает она. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой между ними не было. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учёта после продажи квартиры, однако в установленный в договоре срок с регистрационного учёта не снялся. В связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. Понесённые по делу судебные расходы оставляет за собой.

Ответчику ФИО3 судебные повестки о времени и месте рассмотрения дела направлялись надлежащим образом по адресу его регистрации и по адресу, указанному истцом, в <адрес>, возвращены в суд без вручения за истечение срока хранения (л.д. 31, 32).

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Шилин В. С. с иском не согласен на том основании, что позиция ответчика по иску неизвестна и не представлено сведений о наличии у ответчика другого жилья.

Представитель третьего лица Отделения МВД России по Гороховецкому району ФИО2 позицию истца поддержала.

Заслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Аналогичное положение содержится в п. 1 ст. 288 ГК РФ, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно частям 1, 2, 3, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно разъяснения, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО3, действующим через представителя по доверенности ФИО6, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о государственной регистрации права собственности истца за №. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ. сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры (п. 1.4) (л.д. 8-12).

Согласно адресной справке Отделения МВД России по Гороховецкому району, справкам управляющей компании, выданным на основании данных поквартирной карточки, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в квартире истца (л.д. 14, 15, 18).

Согласно справке домкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ фактически ФИО3 в спорной квартире не проживает (л.д. 13).Членом семьи собственника ФИО1 ответчик ФИО3 не является, брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Гороховца и Гороховецкого района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Из показаний истца установлено, что ответчик выехал из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, проживает с другой семьей в другой области, место его фактического жительства неизвестно, так как общения стороны не поддерживают, бремя содержания спорной квартиры ответчик не несёт, его вещей в квартире нет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу за регистрацией. В соответствии со ст. 7 указанного Закона и п. 31 Правил снятие с регистрационного учёта производится в случае изменения места жительства, и, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика, приведёнными в обоснование несогласия с иском, поскольку только собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а, следовательно, только истец, как собственник жилого помещения, вправе принимать решение о регистрации или снятии с регистрации из принадлежащей ей квартиры ответчика.

Представителем ответчика не опровергнуто, что членом семьи собственника ответчик не является, бремя содержания квартиры не несёт, его вещей в квартире нет, место его фактического жительства не известно, соглашение о дальнейшем сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком отсутствует, при том, что такая обязанность в силу ст. 56 ГПК РФ лежит на стороне ответчика.

По истечении срока, установленного в пункте 1.4 договора купли-продажи, добровольно с регистрационного учёта из квартиры истца ответчик не снялся, что подтверждается материалами дела. Наличие или отсутствие у ответчика другого жилья и неизвестность позиции ответчика по иску сами по себе не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

Регистрация ответчика против воли собственника в квартире, в которой он не проживает, нарушает гарантированное ст. 35 Конституции РФ право частной собственности истца.

Суд приходит к выводу о том, что в силу требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик, прекратив семейные отношения с собственником квартиры, утратил и право пользования ею, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Понесённые по делу судебные расходы оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н. Л. Павлова

Копия верна

Председательствующий судья Н. Л. Павлова

Мотивированное решение составлено: 08.11.2017 г.

Секретарь Н. А. Куприна

Решение вступило в законную силу: