Решение № 2-146/2024 2-146/2024~М-30/2024 М-30/2024 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-146/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года село Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

при секретаре Потеряевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, администрации СП Новобелокатайский сельсовет о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском указав, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживал в доме, расположенном по адресу РБ, <адрес>, кадастровый №, площадь 28,6 кв. м., совместно со своими родителями ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГp.), а с ДД.ММ.ГГГГ г., после переезда родителей, проживал в указанном доме непрерывно, как в своём собственном, совместно со своей семьёй: супругой ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и двумя детьми ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, расположенный по данному адресу, принадлежит ему на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С 1999 года по настоящее время в указанном доме ни он, ни иные лица не проживают, но по настоящее время, то есть более 15 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как свои собственным, что подтверждается, в том числе, справкой ГУП «БТИ РБ» от ДД.ММ.ГГГГ №, налоговыми уведомлениями на его имя об уплате имущественного налога, Лично им с 1989 г, осуществлялось и по настоящее время осуществляется содержание, обслуживание данного дома, оплата имущественного налога, коммунальных платежей, что также подтверждается платёжными документами. Дом ранее не был оформлен в собственность в установленном порядке. В настоящее время возникла необходимость регистрации дома на праве личной собственности, в связи с чем обратился в МФЦ по данному вопросу, где ему было отказано в регистрации права на дом, и предложено обратиться в суд по причине отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Спора о праве собственности нет. Члены семьи, проживающие ранее в доме, не против установлению права собственности на дом за ним, что подтверждается их заявлениями. Он владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 15 лет и на основании ст. 234 ГК РФ могу приобрести право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 28,6 кв.м., расположенное по адресу РБ, <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом. Обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО6, на судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании належим образом. Обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия. С исковыми требованиями согласился.

Представитель ответчика администрации СП Новобелокатайский сельсовет на судебное не явился, извещены о судебном заседании надлежащим образом. Обратились заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО6 на судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом. Обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия. С исковыми требованиями согласился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц.

Проверив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки ГУП «БТИ РБ» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира расположенная по адресу РБ, <адрес> числиться за ФИО1

Согласно выписки из домовой книги владельцем <адрес> РБ указан ФИО1

Из представленных сведении следует, что истец более 15 лет владеет данной квартирой ни от кого не скрывая свои права на недвижимость, владение осуществляется им непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно как его собственник, является собственником земельного участка на котором расположена квартира, им же уплачивается земельный налог по данному адресу, в связи с чем суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на данную квартиру.

Признание права собственности на квартиру позволит Истцу провести государственную регистрацию своего права.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кВ.1 силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составить до 19 февраля 2024 года.

Судья подпись Нажипов А.Л.

.