Решение № 2-369/2019 2-369/2019~М-114/2019 М-114/2019 от 27 февраля 2019 г. по делу № 2-369/2019

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации городского округа Кинель о признании права собственности на земельный участок

Установил :

ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов с разрешенным использованием : для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес> по координатам :

Название точек

Значение координат X

Значение координат Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании ФИО1 просил удовлетворить исковое заявление, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ он работал на <данные изъяты> и ему выделили земельный участок, однако никаких документов у него нет.

Помимо него также выделили земельный участок его супруге, которая в настоящее время оформила земельный участок.

Земельные участки находятся в садово- дачном товариществе СНТ»Глинокарьер», однако он не является членом данного товарищества и членские взносы за данный земельный участок он не платил. Данный земельный участок не огорожен, плодово- ягодных насаждений на нем нет.

Администрация городского округа Кинель и управление Росреестра своего представителя в суд не направили, о дне слушания были надлежаще извещены.

Представитель СНТ»Глинокарьер» в судебное заседание также не прибыл, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Согласно Основам земельного законодательства СССР земля являлась государственной собственностью - общим достоянием всего народа. Земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещались. Купля-продажа, залог, завещание, дарение, аренда, самовольный обмен земельными участками и другие сделки, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, признавались недействительными (Статьи 3, 50 Закона СССР "Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных Республик" от 13 декабря 1968 г. N 3401-VII (утратил силу 15 марта 1990 г.).

Граждане РСФСР могли получать земельные участки в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду с мая 1991 г. (Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г.)

На основании п.. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.9 ст.38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, документы подтверждающие право на земельный участок и документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, наличии в них сведений о местоположении и конфигурации границ, а также о площади | земельного участка, при подготовке межевых планов являются основными.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец не имеет каких-либо правоудостоверяющих документов на данный земельный участок.

Ссылка истца на решение Куйбышевского областного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка площадью <данные изъяты> для коллективного садоводства Куйбышевскому строительно- монтажному управлению» Росавтострой», судом во внимание не принимается, так как истец в данной организации не работал.

Суд не принимает во внимание также заключение правления СНТ»Глинокарьер»СМУ «Самараавтотранс» о том, что Капутскому в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения садоводства, участок №, поскольку Капутский не является членом СНТ.

Более того, согласно устава СНТ»Глинокарьер», данная организация была организована лишь в ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила свидетель ФИО2 Капутского она знает с ДД.ММ.ГГГГ, когда купила по соседству дачный участок. В собственности Капутских имеется земельный участок. На котором имеется домик, гараж. Рядом находится неогороженный заброшенный земельный участок, который они хотят приватизировать.

Свидетель ФИО3 подтвердила, что действительно ей в ДД.ММ.ГГГГ от завода им. Фрунзе выделили земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который в настоящее время огорожен, на нем имеется домик и гараж. Она является членом СНТ и платит членские взносы. Рядом имеется еще один неогороженный земельный участок, который выделялся супругу, но каких-либо документов на него нет. На данном участке отсутствуют какие-либо насаждения.

В подтверждение своих доводов, ФИО3 предъявила свидетельство о государственной регистрации права, из которого следует, что Капутская является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу : <адрес> который был предоставлен на основании постановления администрации муниципального района Кинельский ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суду не представлено доказательств, что земельные участки были предоставлены администрацией завода им. Фрунзе в ДД.ММ.ГГГГ году.

Ст.234 ГК РФ к данному земельному участку также применена быть не может, так как приобретательная давность может быть применима только в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности; другие земельные участки не могут быть бесхозяйным имуществом, так как находятся в государственной (или муниципальной) собственности

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.

Таким образом, на основе презумпции, установленной п. 2 ст. 214 ГК РФ (все земли, не предоставленные в частную собственность, являются государственной собственностью и не могут быть выделены частным лицам в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

В иске ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов с разрешенным использованием : для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес> по координатам :

Название точек

Значение координат X

Значение координат Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья -