Решение № 2-2225/2024 2-2225/2024~М-1743/2024 М-1743/2024 от 25 сентября 2024 г. по делу № 2-2225/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О6 к Ф.И.О5, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

в обоснование исковых требований истцом Ф.И.О6 указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному между Ф.И.О1, в лице Ф.И.О2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и Ф.И.О3, Ф.И.О5, в лице законного представителя Ф.И.О4, было приобретено по ? доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. (данные изъяты) (кадастровый (данные изъяты)). Ф.И.О8 является матерью его супруги – Ф.И.О4, Ф.И.О5 является сыном Ф.И.О2 Ф.И.О3 являлся сожителем Ф.И.О2 ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ф.И.О3 был заключен договор дарения, предметом которого являлась передача в его собственность ? доли земельного участка, к договору был составлен акт приема-передачи. Ф.И.О3 умер ДД.ММ.ГГГГ, однако действий по совершению государственной регистрации договора дарения, а также нотариального удостоверения сделки по отчуждению доли при жизни дарителя сделано не было в связи с неграмотностью.

С учетом уточненного искового заявления, просит признать за ним право собственности на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок (данные изъяты), с кадастровым номером (данные изъяты) (л.д. 40-42).

В судебное заседание истец Ф.И.О6, его представитель по доверенности Ф.И.О9 не явились по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Ф.И.О5 судебное заседание не явился, направил заявление о признании исковых требований (л.д. 43).

Представитель ответчика Министерству имущественных отношений <адрес> Ф.И.О10 в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв на исковое заявление в котором просила о рассмотрении дела в своё отсутствие и отказе в удовлетворении исковых требований к министерству (л.д. 33, 34).

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно частям 1, 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно части 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу требований статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со статьей 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты), расположенного по адресу: <адрес> уч. (данные изъяты), между Ф.И.О1, в лице Ф.И.О2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и Ф.И.О3, Ф.И.О5, в лице законного представителя Ф.И.О4, было приобретено по ? доли в праве на указанный земельный участок, что также подтверждается актом приема – передачи, копией доверенности на имя Ф.И.О2 от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д. 10, 11, 13, 16-17).

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О6 и Ф.И.О3, в лице Ф.И.О4, был заключен договор дарения, предметом которого являлась передача в его собственность ? доли земельного участка, что подтверждается доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, однако действий по совершению государственной регистрации договора дарения, а также нотариального удостоверения сделки по отчуждению доли при жизни дарителя сделано не было, Ф.И.О3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Наследственное дело к имуществу умершего Ф.И.О3 не заводилось (л.д. 50).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Поскольку сделка между сторонами признана судом состоявшейся, требования истца о признании за ним права собственности на долю земельного участка подлежат удовлетворению. При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что в ином порядке истец не может признать право собственности на долю спорного земельного участка, принимая во внимание, что правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют, исковые требования Ф.И.О6 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца к Министерству имущественных отношений <адрес>, суд находит необоснованным, поскольку министерство осуществляет необходимые действия, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися на территории <адрес> муниципального образования, городских и сельских поселений <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, а также необходимые действия, связанные с земельными участками, находящимися в государственной собственности <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>, уч. 5, находится долевой собственности, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

признать за Ф.И.О6 право собственности на ? доли земельного участка, с кадастровым номером (данные изъяты), расположенного по адресу: <адрес>, участок (данные изъяты);

исковые требования Ф.И.О6 к Министерству имущественных отношений <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Норкина