Решение № 2-223/2021 2-223/2021(2-2679/2020;)~М-2642/2020 2-2679/2020 М-2642/2020 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-223/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при ведении протокола секретарем Платковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-223/2021 по иску ФИО1 к администрации МО г.Советск Щекинского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 с учетом уточнения обратился в суд с иском к администрации МО г.Советск Щекинского района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что в 2002 году приобрел у ФИО2 земельный участок №, расположенный в СТ «<адрес> по адресу: <адрес>.

После передачи земельного участка ФИО1 был принят в члены СТ «Дружба» и стал нести все расходы по оплате членских взносов на указанный земельный участок, надлежащим образом владел и пользовался участком по его назначению, высаживал огород, поставил теплицу.

Истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, расположенный в СНТ «Дружба».

На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок №, площадью 471 кв.м., с кадастровым номером № в СНТ «<адрес> по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО г.Советск Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ТСН «Дружба» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Одним из принципов, на которых основываются Земельный кодекс Российской Федерации и иные акты земельного законодательства, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов: согласно этому принципу все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец ФИО1 с 2002 года по настоящее время является членом <адрес> и осуществляет владение и пользование земельным участком №. Оплачивает членские взносы и иные платежи, связанные с содержанием указанного земельного участка.

Ранее собственником указанного земельного участка являлся ФИО2, которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю на основании решения администрации <адрес> для ведения садово-огороднического хозяйства.

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -№) земельный участок площадью 471 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес>, сдт «<адрес> участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садово-огороднического хозяйства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, сведения о правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Факт добросовестного и открытого владения ФИО1 спорным земельном участком подтвердили допрошенные в судебных заседаниях свидетели ФИО5, ФИО6, которые пояснили, что у них, как и у ФИО1, имеются дачные участки в ТСН «Дружба». ФИО1 пользуется земельным участком и домиком примерно с 2002 г. С этого времени никто, кроме ФИО1, спорным земельным участком не пользуется и на него не претендует. Истец оплачивает членские взносы, обрабатывает участок.

Показаниям данных свидетелей, допрошенных в соответствии с требованиями ГПК РФ, суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ). Наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось.

Указанные обстоятельства никем по существу не оспаривались и ничем объективно не опровергнуты.

Сведениями о наличии споров в отношении спорного земельного участка суд не располагает.

Исходя из этого, суд считает, что в силу приведенных нормативных положений ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок №, площадью 471 кв.м., с кадастровым номером № в СНТ «Дружба» по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м., с кадастровым номером № в СНТ «Дружба» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий