Решение № 2-441/2020 2-441/2020~М-443/2020 М-443/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-441/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего - судьи Рыжковой О.В.

при секретаре Груниной Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце Липецкой области гражданское дело №2-441/2020 г. по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Волчанский сельсовет Елецкого муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Волчанский сельсовет Елецкого муниципального района о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В обоснование иска сослалась на то, что в 1985 г. указанный дом они приобрели в равных долях с ФИО2, который умер 14.07.1996 г., и с того момента ФИО1 пользуется всем домом одна, несет бремя его содержания, является владельцем земельного участка, на котором жилой дом расположен. Наследников у ФИО2 нет. При таких обстоятельствах ФИО1 полагает, что у нее возникло право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец и ее представитель, а также представитель ответчика и третье лицо ФИО3 (сын истца) не явились.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. При этом исходит из следующего.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2).

Согласно договору купли-продажи от 24.12.1985 г. ФИО1 и ФИО2 приобрели у ФИО4 в равных долях жилой дом в <адрес>. Договор зарегистрирован в исполкоме ?????????????????????

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер 14.07.1996 г. Наследственного дела к его имуществу нет.

Постановлением администрации сельского поселения Волчанский сельсовет жилому дому присвоен адрес – <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 с 1997 г. на праве пользования принадлежит земельный участок общей площадью 6 000 кв.м. по тому же адресу.

Довод истца, что со дня смерти ФИО2, на протяжении более 20 лет она пользуется всем домом, никем не опровергнут. Имеющиеся в деле квитанции подтверждают оплату ФИО1 коммунальных услуг.

Вступление истца во владение указанным домом не было противоправным.

С прежним совладельцем дома ФИО2 никакие обязательства ФИО1 не связывают; информации о наследственном деле к имуществу ФИО2 нет; за столько лет никто не выразил намерения заявить о своих правах на наследство.

При таких обстоятельствах право собственности на дом <адрес> может быть признано за ФИО1, с целью вовлечения этого недвижимого имущества в гражданский оборот, включая уплату налогов и пр.

Иск верно предъявлен к администрации сельского поселения Волчанский сельсовет, поскольку по смыслу ст.1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого помещения в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, на территории которого оно находится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.234, 1151 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Волчанский сельсовет Елецкого муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи жалобы через Елецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2020 г.

Судья: