Решение № 2-1762/2025 2-1762/2025~М-1774/2025 М-1774/2025 от 16 сентября 2025 г. по делу № 2-1762/2025

Дело № 2-1762/2025

№ 50RS0046-01-2025-002442-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 17 сентября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исковые требования ФИО1 обосновала тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, выданного нотариусом г. Москвы ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками жилого дома являются третьи лица - ФИО3 и ФИО4 Право собственности ФИО3 и ФИО4 на доли жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок, находящийся при доле дома ФИО4 и ФИО3, с кадастровым номером № площадью 500 кв. м. принадлежит им на праве долевой собственности, по ? доле в праве. Как следует из архивной справки о принадлежности домовладения и размере земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и архивной копии похозяйственной книги №, выданных архивным отделом администрации городского округа Ступино Московской области, в документах администрации Татариновского сельского округа Ступинского района Московской области, похозяйственной книге № деревни Леньково за 1997-2001 года значится, д. №, хозяйство ФИО5 – глава. Лицевой счет - №. Жилой дом – 1/2. Всего земли: 1997-2001 гг. – 0,06 га, в том числе в пользовании:1997-2001 гг. – 0,06 га. При жизни ФИО5 находящийся у нее в пользовании земельный участок в собственность не переоформила. В результате проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка было уточнено местоположение границ (координаты) земельного участка, составлен проект межевого плана. Согласно проекту межевого плана фактическая площадь земельного участка составила 600 кв. м. Земельный участок сформирован, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; представили в суд письменное заявление, в котором ходатайствуют о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица ФИО4, ФИО3 и ФИО7 в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образов.

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-556/2021, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, выданного нотариусом г. Москвы ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л. <...> 65-66).

Сособственниками жилого дома являются третьи лица ФИО3 и ФИО4, по ? доле в праве общей долевой собственности (л. <...>).

Кроме того, третьим лицам ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве, принадлежит земельный участок площадью 500 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. <адрес> (л. <...> 67-72).

Как следует из архивной справки о принадлежности домовладения и размере земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и архивной копии похозяйственной книги №, выданных архивным отделом администрации городского округа Ступино Московской области, в документах администрации Татариновского сельского округа Ступинского района Московской области, похозяйственной книге № деревни Леньково за 1997-2001 года значится, д. № хозяйство ФИО5 – глава. Лицевой счет - №. Жилой дом – 1/2. Всего земли: 1997-2001 гг. – 0,06 га, в том числе в пользовании:1997-2001 гг. – 0,06 га. (л. <...> 74).

При жизни ФИО5 находящийся у нее в пользовании земельный участок в собственность не оформила.

В результате проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка было уточнено местоположение границ (координаты) земельного участка, составлен проект межевого плана. Согласно проекту межевого плана фактическая площадь земельного участка составила 600 кв. м. Земельный участок сформирован, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется (л. д. 23-40).

Следовательно, в отношении земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО11 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова