Решение № 2-327/2017 2-327/2017~М-1/296/2017 М-1/296/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-327/2017

Дело № 2-327/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года город Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи - Гарбуза С.П.,

при секретаре – Блощицыной А.А.,

с участием представителя истцов по доверенности – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <ФИО>1, ФИО2 <ФИО>2 к администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом. Свои требования мотивировали тем, что им по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>.

На земельном участке выстроен жилой дом (лит. <№>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плана застройки отображающего расположение самовольно выстроенного индивидуального жилого дома лит. <№>, на земельном участке, выполненного ИП ФИО5 и технического паспорта домовладения от 22.12.2016 года, составленного БТИ Павловского района Воронежской области.

В марте 2017 года органом местного самоуправления было отказано в регистрации жилого дома, поскольку строительные работы выполнены без получения соответствующей разрешительной документации.

Просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на самовольно возведенный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером <№>, лит <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения – город Павловск в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третьи лица: ФИО6, ФИО7 просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, возражений суду не представили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего дела и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19 марта 2003 года ФИО4 на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№> (л.д. 14).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <№> от 11.09.2012 года ФИО3 на праве общей долевой собственности 1/4 доля) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№> (л.д. 15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.11.2002 года ФИО13 на праве общей долевой собственности (1/4 доля) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№> (л.д. 16).

Согласно свидетельства о заключении брака <№> ФИО4 и ФИО13 заключили брак 1.03.2003 года. После заключении брака фамилия жене присвоена «ФИО2» (л.д. 12).

22.12.2016 года истцам БТИ Павловского района Воронежской области – филиал Акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация» был выдан технический паспорт домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный <№> (л.д. 17-21).

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

На основании ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области от 07.07.2017 года ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 и ФИО3 осуществили строительство жилого дома без получения на это необходимых разрешений.

Кроме этого, судом установлено, что сохранение указанного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается согласованием схемы застройки земельного участка, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>. Схема согласована с начальником сектора по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям администрации городского поселения г. Павловск, директором филиала ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» в г. Павловске, директором МУПП «Энергетик», директором МП «Павловскводоканал», главным врачом филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Воронежской области в Павловском, Богучарском и Верхнемамонском районах» (л.д. 23).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 и ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 <ФИО>1, ФИО2 <ФИО>2 к администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 <ФИО>1, ФИО2 <ФИО>2 право общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом, лит. <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Судья С.П. Гарбуз