Решение № 2-2027/2017 2-2027/2017~М-1761/2017 М-1761/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-2027/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» августа 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Кордонец В.О.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2027/17 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец К.В.С. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3 Он является единственным наследником первой очереди после смерти родителей. При жизни ФИО4 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости между предприятиями от 1991 года принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В течении шестимесячного срока он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако вступить в права наследования на квартиру не может по причине того, что в договоре купли-продажи имеются неоговоренные исправления, нет площади квартиры, числа и места заключения договора.

На основании изложенного, истец просил признать ним право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о слушании дела извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо - нотариус Волжского района Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости между предприятиями от 1991 года принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В установленном законом порядке К.В.С.. не зарегистрировал право собственности на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ К.В.С. умер. Послеего смерти наследниками являются его супруга ФИО3 и сын ФИО2

Спорное жилое помещение - квартира стоит на государственном учете с кадастровым номером № По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным Средневолжски филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке об открытии наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, нотариусом г. Самары, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ К.В.С.. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратился гр. К.В.С. (сын наследодателя), проживающий по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит из: автомашины <данные изъяты> денежных вкладов с процентами и компенсацией; земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №. На вышеуказанное наследственное имущество на имя истца выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ умерла К.А.Ф.. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО5 открыто наследственное дело 247/2014 после умершей ДД.ММ.ГГГГ К.А.Ф..

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился гр. ФИО2 (сын наследодателя), зарегистрированный по адресу: <адрес> Наследственное имущество состоит из всего имущества в том числе и 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> земельного участка по этому же адресу, денежных выплат и компенсаций в ОАО «Сбербанк России».

В ходе судебного заседания установлено, что срок для принятия наследства истец не пропустил, поскольку после смерти наследодателя своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, судом установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4 и ФИО3, является ФИО2

То обстоятельство, что право собственности на вышеуказанный объект недвижимости наследодателем в установленном законом порядке не было зарегистрировано, в договоре имеются недочеты и не оговоренные исправления, не является препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования к его наследникам.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, за ФИО2 подлежит признанию право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследованияправо собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м, жилой <данные изъяты>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин