Решение № 2-6248/2025 2-783/2026 2-783/2026(2-6248/2025;)~М-5328/2025 М-5328/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-6248/2025

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л.О.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Лесные поляны» об установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Лесные поляны» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> указав в обосновании заявленных требований, что является собственником указанного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., границы которого не установлены. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Лесные поляны» составляет <данные изъяты> кв.м, что превышает по сведениям ЕГРН на <данные изъяты> кв.м. Кадастровым инженером установлено, что земельный участок освоен, в его границах расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Фактическая граница земельного участка установлена по объекту искусственного происхождения – забору, существующему на местности более 15 лет. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. В связи с расхождением в границах и площади земельного участка, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, иск поддерживают.

Ответчик СНТ «Лесные поляны» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Третьи лица ФИО3, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, исследовав и в совокупности оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Лесные поляны» и собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенным в СНТ «Лесные поляны» в <адрес>.

Земельный участок образован для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в ДД.ММ.ГГГГ и расположен на местности в соответствии с генпланом СНТ.

В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Лесные поляны» составляет <данные изъяты> кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок освоен, в его границах расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Фактическая граница земельного участка установлена по объекту искусственного происхождения – забору, существующему на местности более 15 лет. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано с заинтересованными лицами, споров не заявлено, что отражено в акте согласования границ земельного участка.

В ходе согласования определить место положения собственника смежного земельного участка по части границы <данные изъяты> не представилось возможным. В ЕГРН сведения об адресе электронной почты и почтовом адресе заинтересованных лиц отсутствуют, в связи с чем, извещение о проведении собрания по вопросу согласования части границы собственниками земельного участка было опубликовано на официальном сайте Администрации г.о. Солнечногорск. В установленный срок собственники возражений о местоположении границы не представили, в связи с чем, граница считается согласованной.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Поскольку возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков; участок истца расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки г.о. Солнечногорск, в связи с чем, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО6 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: <данные изъяты> с координатами:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение суда является основанием для внесения сведений об указанном земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.О. Ивлева