Решение № 2-1822/2017 2-1822/2017~М-1728/2017 М-1728/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-1822/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1822/2017 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указала, что в 1997 году она построила гараж на отведенном земельном участке, которым стала пользоваться по назначению. Основанием возникновения права собственности на гараж, является ордер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ проектно-производственным бюро отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> самарской области и регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ выданное бюро технической инвентаризации администрации <адрес>. До настоящего времени истец владеет и пользуется спорным гаражом, является членом <адрес>. Наличие построенного гаража подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со которым площадь гаража 29,0 кв.м., кадастровый №. Поскольку гараж, расположенный по адресу: <адрес> находится на территории муниципального образования г.о. Жигулевск, между истцом и администрацией г.о. Жигулевск заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет. В настоящее время она намерена оформить право собственности на спорное имущество, однако этому препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить на основании доводов, изложенных в заявлении.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск, извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав в нем, что против удовлетворения заявленных ФИО1, требований не возражает. Указал, что истцу на спорный гараж был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Испрашиваемый гараж № в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об узаконении существующих гаражей гаражного кооператива «Дрозд» находится в границах <адрес>

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Суд, выслушав пояснения истца, учитывая мнения представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на занятие бокса № расположенного в ГСК №.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, зарегистрировано право личной собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного на запрос суда ответа из отдела градостроительства администрации г.о. Жигулевск следует, что гараж № в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об узаконении существующих гаражей гаражного кооператива <адрес> находится в границах <адрес>

Согласно копии списка членов ГСК <адрес> за ФИО1, закреплен гараж №.

Согласно справке выданной председателем ГСК <адрес> ФИО1, является членом ГСК <адрес> владеет и пользуется гаражом №, что также подтверждается копией членской книжки, выданной на имя истца.

Из копии представленного суду технического паспорта здания – гаража, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь спорного гаража, 1997 года постройки, составляет 29,0 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 29,0 кв.м., имеет кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес>, представляемым комитетом по управлению муниципальным имуществом и капитальному строительству и ФИО1, был заключен договор аренды земельного участка № Предмет договора: арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок на срок 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, площадью 31,70 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> под гараж.

Данное обстоятельство подтверждается также расчетом арендной платы, и актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие прав на указанный земельный участок со стороны третьих лиц подтверждается представленным суду Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, в силу ч.ч. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ, приобрела право собственности на указанный гараж, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено судьей 02.10.2017.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Ю.В. Перцева