Решение № 2-898/2019 2-898/2019~М-576/2019 М-576/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-898/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-898/2019 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу: «данные изъяты», является собственностью муниципального образования «город Усолье-Сибирское». В соответствии с постановлением администрации города Усолье-Сибирское от 00.00.0000 № 00, жилое посещение отнесено к специализированному жилищному фонду с присвоением статуса «жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан». На основании постановления главы администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» от 00.00.0000 № 00 «О заселении освободившейся квартиры, расположенной по адресу: «данные изъяты»», указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 00.00.0000 с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому последняя была вселена в жилое помещение и зарегистрирована по адресу с 00.00.0000 года. 00.00.0000 администрацией города был осуществлен выезд в жилое помещение с целью установления факта проживания в нем ответчика и установлено, что в жилом помещении проживает ФИО3 со своей семьей, который является внуком ФИО2 Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а проживает с дочерью ФИО4 по адресу: «данные изъяты». При повторном выезде по спорному адресу, также установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает. Таким образом, ответчик добровольно выехала из занимаемого жилого помещения на другое постоянное место жительства.

С учетом изложенного, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «данные изъяты».

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу части 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), действующего с марта 2005 г., специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Статьей 109 ЖК РФ предусмотрено, что предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что постановлением главы администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское от 00.00.0000 № 00, ФИО2, являющейся ветераном ВОВ, состоящей на учете на получение квартиры в Доме ветеранов, руководствуясь решением жилищной комиссии от 00.00.0000 года, предоставлена по договору найма свободная от заселения муниципальная однокомнатная квартира, расположенная в специализированном жилом Доме ветеранов по адресу: «данные изъяты».

Согласно договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 00.00.0000 № 00, жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью 00 кв.м., по адресу: «данные изъяты», предоставлено во владение и пользование за плату ФИО2.

Пунктом 7.7 договора предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня его выезда.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества г.Усолье-Сибирское от 00.00.0000, квартира в жилом доме по адресу: «данные изъяты», включена в реестр за № 00.

Постановлением администрации города Усолье-Сибирское от 00.00.0000 № 00, в том числе спорному жилому помещению по адресу: «данные изъяты», присвоен статус «жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, специализированного жилищного фонда».

Из поквартирной карточки от 00.00.0000 следует, что в спорном жилом помещении с 00.00.0000 года зарегистрирована ФИО2, 00.00.0000 года рождения.

При этом, из актов фактического проживания от 00.00.0000, 00.00.0000, 00.00.0000, следует, что в спорной квартире ФИО2 не проживает, а проживает её внук ФИО5 со своей семьей.

Как следует из письма КУМИ администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» от 00.00.0000 № 00, ФИО2 было предложено явиться к ним для подписания акта приема-передачи и соглашения о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 00.00.0000 № 00. Данное письмо получено адресатом 00.00.0000, что следует из почтового уведомления.

Принимая во внимание, что ответчик с января 0000 года в спорном жилом помещении не проживает, что ответчиком не оспаривается, фактически проживает со своей дочерью по адресу: «данные изъяты», в спорной квартире проживают посторонние лица, на вселение которых не было получено согласие наймодателя и которые не включены в договора найма жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения и утратила право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты».

Ответчиком может быть подано в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29.04.2019.

Судья А.Ю. Дятлов