Решение № 2-839/2017 2-839/2017~М-464/2017 М-464/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-839/2017

Дело № 2-839/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 29 марта 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Смирновой С.А,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску администрации Ковровского района Владимирской области к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> В. <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности муниципального образования <адрес> В. <адрес> В. <адрес>. В обоснование указала, что <дата> администрация <адрес> В. <адрес> осуществила государственную регистрацию права муниципальной собственности <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако, в <дата> года стало известно, что данная квартира приобретена ФИО2 в собственность у ЗАО «Ковровский завод силикатного кирпича» на основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО4, зарегистрированного в реестре за <№> и в Ковровском БТИ <дата> за <№>. Поскольку право собственности ФИО2 по состоянию на <дата> уже наступило, администрация <адрес> просит признать право муниципальной собственности на указанное жилое помещение отсутствующим.

В судебном заседании представитель истца администрации Ковровского района Владимирской области по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признали. Пояснили, что являются наследниками ФИО2, приобретшего спорную квартиру в собственность у ЗАО «Ковровский завод силикатного кирпича» на основании договора купли-продажи от <дата>. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ФИО2 и ЗАО «Ковровский завод силикатного кирпича» ФИО2 приобрел в собственность жилое помещение – <адрес> В. <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО4, зарегистрирован в реестре за <№> и в Ковровском БТИ <дата> за <№>.

Между тем, решением ФИО5 <адрес> С. народных депутатов <№> от <дата> жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность муниципального образования <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Согласно ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 ГК РФ отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

Из содержания ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к числу данных способов относится и оспаривание заинтересованным лицом права, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе путем признания этого права отсутствующим.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Из системного толкования законодательства можно сделать вывод, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность. Государственной регистрации подлежит только существующее право, то есть возникшее на законных основаниях.

С учетом вышеизложенного, суд полагает исковые требования администрации Ковровского района Владимирской области о признании права собственности отсутствующим обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Ковровского района Владимирской области удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования <адрес><адрес><адрес> на жилое помещение – <адрес><адрес><адрес> отсутствующим.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Одинцова Н.В.

Справка: резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 29.03.2017 года, мотивированное решение составлено 03.04.2017 года.