Решение № 2-1-45/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-1-45/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года пгт. Кромы

Кромской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гридиной М.Н.,

с участием представителя истца М.Л.М.,

представителя ответчика – адвоката Кирюхина В.Е.,

при секретаре Карповой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2о об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, площадью 5 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником соседнего земельного участка, общей площадью 4 662 кв.м, с кадастровым номером №, является ответчик ФИО2 о Она обратилась к кадастровому инженеру ИП А.Н.С. для проведения межевания и уточнения границ принадлежащего ей земельного участка. При подготовке проекта межевого плана было выявлено, что местоположение ее земельного участка занято земельным участком ответчика, ранее замежеванным и поставленным на кадастровый учет. Граница ее земельного участка накладывается на границу земельного участка ответчика. По мнению истицы в государственный кадастр недвижимости внесены неправильные уникальные характеристики объекта недвижимости – земельного участка, принадлежащего ответчику, поскольку его координаты не соответствуют фактическому месту их расположения. Просит суд исключить их государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 4 662 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (снять с учета в графической части).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены кадастровый инженер А.Н.С. и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности М.Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о в судебное заседание не явился, известить его о времени и месте судебного заседания не представилось возможным ввиду неизвестности местонахождения, зарегистрированным на территории Орловской области не значится, по адресу последнего известного места регистрации не проживает. Судом для представления интересов ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Кирюхин В.Е., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет ранее земельного участка истца. Заключение кадастрового инженера не оспаривал.

Третье лицо кадастровый инженер А.Н.С. и представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о государственном кадастре недвижимости), в силу статьи 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно ч. 1 ст. 16 Закона о государственном кадастре недвижимости, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Закона о государственном кадастре недвижимости, ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом при рассмотрении спора установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 5 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Постановлением главы администрации Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению ФИО1, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 25).

ФИО2 о является собственником земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 4 662 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера А.Н.С. усматривается, что в ходе проведения кадастровых работ, связанных с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что данный земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, который замежеван в условной системе координат в 2003 году, отличной от системы координат, которая в настоящее время используется для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Орловского кадастрового округа (л.д. 15-23).

Таким образом, судом установлено, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, в связи с чем, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № недействительны и подлежат исправлению в порядке, установленном ч. 4 ст. 28 Закона о государственном кадастре недвижимости и решением Кромского районного суда Орловской области.

Ответчик ФИО2 о в судебное заседание не явился, никаких доказательств в опровержение исковых требований не представил. Представитель ответчика – адвокат Кирюхин В.Е. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, однако никаких доказательств в обоснование своих доводов не представил.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

При этом исключение данных сведений не влечет прекращение права собственности на указанный земельный участок, изменение кадастрового номера и площади участка. Указанный земельный участок не подлежит снятию с кадастрового учета, собственник вправе совершать любые сделки с принадлежащим ему объектом недвижимости без каких-либо ограничений.

Учитывая, что исковые требования истицы удовлетворяются, и она не настаивает на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка удовлетворить.

Исключить их государственного кадастра недвижимости (снять с учета в графической части) сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4 662 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 марта 2017 года.

Председательствующий М.Н. Гридина