Решение № 2-А-5/2019 2-А-5/2019~М-А-3/2019 М-А-3/2019 от 28 января 2019 г. по делу № 2-А-5/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чокурдах 29 января 2019 года

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Вакуленко Л.В., при секретаре Жирковой И.И., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании заявления истца от 16 января 2019 года, представителя ответчика администрации муниципального образования "Аллаиховский район" ФИО3, действующей на основании доверенности от 17 декабря 2018 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию "Аллаиховский район", Муниципальному образованию "Быягнырский наслег" о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения в виде квартиры <адрес>

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Муниципальному образованию "Аллаиховский район", Муниципальному образованию "Быягнырский наслег" о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что по договору на приватизацию квартиры в собственность граждан от 28 апреля 2000 г. администрация Аллаиховского района передала в собственность ФИО1 <адрес> и выдало ему свидетельство № 1 о регистрации права собственности жилья на квартиру. Полагая, что данное свидетельство выдано компетентным органом, истец считал себя собственником квартиры. Имея намерение зарегистрировать свое право собственности на квартиру истец обратился в Управление Росреестра по Республики Саха (Якутия), однако ему было отказано, что и послужило основанием обращения в суд, т.к. иным способом он имеет возможность осуществить свои права, просит признать право собственности на спорную квартиру за истцом в порядке приватизации.

Представитель администрации муниципального образования "Аллаиховский район" ФИО3 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Представитель ответчика Муниципального образования "Быягнырский наслег" - глава муниципального образования ФИО4, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, обратился с заявлением согласно которому против исковых требований ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации не возражает, просит суд удовлетворить его, а также просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем судом определено на основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2, действующая в интересах истца по заявлению, не давая дополнительных пояснений, исковое заявление поддержали в полном объеме.

Заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующую в интересах истца по заявлению, представителя ответчика администрации муниципального образования "Аллаиховский район" ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, в соответствии со ст. 217 ГК РФ, может быть передано собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, истец вправе обратиться в суд, в том числе и в случае, когда по каким-либо причинам жилые помещения, подлежащие передаче в муниципальную собственность, не были переданы в установленном порядке.

В соответствии с абзацем 2 п.1 ст.2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.08.1997г №122-ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способ зашиты гражданских прав является признанием права. В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Решение суда - правоустанавливающий документ.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО1 по договору на приватизацию жилья, утвержденному постановлением главы Аллаиховской улусной администрации от 06 апреля 2000 г. № 62, приватизировал в собственность <адрес> На основании Постановления главы улусной администрации от 06 апреля 2000 года № 62 ФИО1 выдано свидетельство №1 от 28 апреля 2000 года за № 85 о регистрации права собственности жилья на квартиру, местонахождение которой указано <адрес>

Согласно справки от 13 декабря 2018 года, выданной муниципальным образованием "Быягнырский наслег" Аллаиховского района, следует, что в связи с упорядочиванием адресного хозяйства в селе Нычалах, квартира <адрес> в которой проживает ФИО1 соответствует прежней нумерации - <адрес>

ФИО1 проживает в <адрес> Аллаиховского района с 1991 года по настоящее время, т.е. не менял места жительства, что подтверждается вышеуказанными документами и поквартирной карточкой.

Из сведений содержащихся в кадастровом паспорте помещения, выданном 11 декабря 2014 года филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата ФСГР кадастра и картографии" по Республике Саха (Якутия) следует, что жилое помещение общей площадью 48,2 квадратных метра расположенное по адресу <адрес> имеет кадастровый номер 14:03:020001:45.

При таких обстоятельствах следует признать обоснованными исковые требования истца ФИО1 к Муниципальному образованию "Аллаиховский район", Муниципальному образованию "Быягнырский наслег" о признании за ним права собственности на приватизированное жилье в дом <адрес> и изменение нумерологии дома и квартиры в порядке упорядочивания адресного хозяйства с. Нычалах муниципального образования "Быягнырский наслег" Аллаиховского района не лишает его права собственности на приватизированное жилье.

Отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации. Поскольку спорная квартира не относится к объектам, которые не подлежат приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", истец в силу Закона " О приватизации жилищного фонда в РФ" имеют право на передачу ему в собственность жилого помещения, которое он занимает.

Учитывая, что истец ранее участие в приватизации не принимали, суд приходит к выводу о необходимости признания за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию "Аллаиховский район", Муниципальному образованию "Быягнырский наслег" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности ФИО1 на недвижимое имущество, в виде квартиры, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы через Постоянное судебное присутствие Усть-Янского районного суда в поселке Чокурдах Аллаиховского района Республики Саха (Якутия).

Председательствующий Вакуленко Л.В.