Решение № 2-1004/2023 2-1004/2023~М-895/2023 М-895/2023 от 19 июля 2023 г. по делу № 2-1004/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Киселеве С.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2 –1004/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-001044-11) по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежат 43/63 доли в праве собственности на жилой дом, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 609,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Собственником 20/63 долей в праве собственности на этот же дом является ФИО3 Согласно техническому паспорту, жилой дом состоит из двух изолированных частей ( блоков). При этом она пользуется частью дома, общей площадью 54,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 21,1 кв.м., подсобной площадью 33,1 кв.м., состоящей из помещений: в лит. А- жилой комнаты (1) площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты (2), площадью 5,0 кв.м., кладовой (3) площадью 1,8 кв.м., жилой комнаты (4) площадью 10,3 кв.м., в лит. А1: кухни (5) площадью 14,3 кв.м., лит. а1- пристройки (6), площадью 9,2 кв.м., лит а1- пристройки (7) площадью 7,8 кв.м. Указанный блок не имеет общих внутридомовых помещений, коммуникаций и инженерных сетей, выход из каждой части осуществляется на отдельный земельный участок. На основании изложенного просила прекратить принадлежащее ей право общей долевой собственности на дом и признать за нею право собственности на вышеуказанный блок жилого дома.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, заявленные его доверителем требования уточнил, просил признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приведенного выше сложившегося порядка пользования домом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежат 43/63 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 54 кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 609,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности у истца ФИО1 на долю в праве на жилой дом и на земельный участок возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок отмежеван, поставлен на кадастровый учет. Право собственности на доли в доме и на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежат: 20\63 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью 609,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО3 на долю в праве на жилой дом и на земельный участок возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, решения суда от 21.10.1997 года. Земельный участок не отмежеван, не поставлен на кадастровый учет. Право собственности на доли в доме зарегистрировано в БТИ, сведения об указанных объектах недвижимого имущества имеются в техническом паспорте на дом, в ЕГРН не внесены.

Как видно из технического паспорта на жилой дом, изготовленного по состоянию на 23.03.2023, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, фактически состоящий из двух частей, общей площадью 71,5 кв.м.

Одна часть жилого дома, общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м., подсобной площадью 33,1 кв.м., состоящая из помещений: в лит. А- жилой комнаты (1) площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты (2), площадью 5,0 кв.м., кладовой (3) площадью 1,8 кв.м., жилой комнаты (4) площадью 10,3 кв.м., в лит. А1: кухни (5) площадью 14,3 кв.м., лит. а1- пристройки (6), площадью 9,2 кв.м., лит а1- пристройки (7) площадью 7,8 кв.м., находится в пользовании ФИО4

Вторая часть дома общей площадью 17,3 кв.м., в том числе жилой площадью 6,7 кв.м., подсобной площадью 10,6 кв.м., состоящая из помещений: в лит. А: жилой комнаты (1) площадью 6,7 кв.м., коридора (2) площадью 10,6 кв.м., находится в пользовании ФИО3

Данный порядок пользования определен решением Узловского городского суда Тульской области от 21.10.1997 года, которым произведен раздел жилого дома и земельного участка между его сособственниками ФИО3 и ФИО5, правопреемником которого является ФИО1 При этом судом были перераспределены доли сособственников жилого дома, тем самым, сохранена долевая собственность на жилой дом.

Разрешая требования истца о прекращении долевой собственности и выделе в ее собственность принадлежащей ей части жилого дома, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом состоит из двух самостоятельных частей, что подтверждено исследованной судом технической документацией, решением Узловского городского суда Тульской области от 21.10.1997 года. На основании указанного решения суда внутри дома произведено переоборудование и перепланировка, в связи с чем изменилась площадь помещений, занимаемых ФИО1 Общая площадь дома увеличилась за счет включения в нее пристроек и холодных помещений.

Из исследованного судом технического паспорта усматривается, что в частях дома отсутствуют места общего пользования, части дома изолированы друг от друга. Часть дома, принадлежащая ФИО1, имеет автономное электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение. Обе части имеют отдельные входы с прилегающих к ним земельных участков.

Порядок пользования домом сложился между истцом и ответчиком, спора относительно сложившегося порядка пользования и владения указанными частями дома совладельцами спорного домовладения не заявлено.

При таких обстоятельствах выдел ФИО1 части жилого дома возможен без какого-либо ущерба гражданам и имуществу.

Оценив представленные доказательства с учетом норм материального права, проанализировав их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, при этом его право общей долевой собственности на спорный жилой дом подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 21,1 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 33,1 кв.м., состоящую из помещений: в лит. А- жилой комнаты (1) площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты (2), площадью 5,0 кв.м., кладовой (3) площадью 1,8 кв.м., жилой комнаты (4) площадью 10,3 кв.м., в лит. А1: кухни (5) площадью 14,3 кв.м., лит. а1- пристройки (6), площадью 9,2 кв.м., лит а1- пристройки (7) площадью 7,8 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1 на 43/63 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева