Решение № 2-1298/2017 2-36/2018 2-36/2018(2-1298/2017;)~М-1335/2017 М-1335/2017 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-1298/2017

гражданское дело № 2-36/215-2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кофановой И.В.,

при секретаре Мокрецове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Курского района Курской области, администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области, ФИО3 о признании права общей совместной собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Курский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Курского района Курской области, администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области, ФИО3, просили признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес> в границах межевого плана изготовленного ООО «Землемер» 31 мая 2018 года. В обоснование иска указали, что в соответствии с договором купли-продажи от 28 мая 2010 года они приобрели у ФИО3 вышеуказанный земельный участок. Расчет по договору произведен полностью, им передан спорный земельный участок. Решением Курского районного суда Курской области от 11 декабря 2012 года прекращено зарегистрированное право общей совместной собственности за ними. Основанием для вынесения вышеуказанного решения явилось то обстоятельство, что часть участка (его границы) накладывались на муниципальную землю. На сегодняшний день земельный участок снят с кадастрового учета и согласно проекту планировки, территориальному разграничению земля принадлежащая истцам находится в распоряжении администрации Курского района курской области и администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области. Поскольку в настоящее время право собственности за истцами прекращено и они не могут произвести регистрационные действия со спорным имуществом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области, то они вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности, полагая, что право общей совместной собственности у них возникло на основании договора купли-продажи от 28 мая 2010 года.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание 18 июня 2018 года будучи надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела не явились.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Курского района Курской области, администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области, ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, 18 июня 2018 года в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, ООО «Землемер», будучи надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное 18 июня 2018 года не явились.

Представитель третьего лица ФИО7 – ФИО8 пояснила, что вопрос об установлении границ спорного земельного участка оставляет на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

При этом способ защиты нарушенных прав истец выбирает самостоятельно.

В силу п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Часть 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ предусматривает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Курского районного суда Курской области от 30.04.2010 года являлся ФИО3, который на основании договора купли-продажи от 28.05.2010 года продал указанный земельный участок ответчикам – супругам ФИО2 и ФИО1, право общей совместной собственности которых на данный земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП 22.06.2010 года.

Решением Курского районного суда Курской области от 11 декабря 2012 года по гражданскому делу по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Курской области о признании недействительным кадастрового учета земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении зарегистрированного права общей совместной собственности на земельный участок постановлено:

«Признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Курской области снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (дата регистрации 22.06.2010 года, № регистрации №)».

Вышеуказанное решение было обжаловано и определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 21 февраля 2013 года было оставлено без изменения.

Из вышеуказанного решения следует, что после приобретения этого участка по заказу ФИО9 было проведено второе межевание данного земельного участка, по результатам которого ООО «Землемер» был подготовлен второй межевой план от 23.03.2012 года, в котором границы данного земельного участка были определены иным образом, и на основании которого органом кадастрового учета – ФГБУ «ФКП Росреестра по Курской области» было принято решение от 26.04.2012 года об осуществлении кадастрового учета изменений данного земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ. Вместе с тем они не имели права устанавливать новые границы земельного участка, поскольку он был приобретен ими именно в тех границах, которые при его межевании в 2010 году определил предыдущий собственник ФИО3

Из вышеуказанного решения также следует, что между земельным участком ФИО7 и ФИО9 с 1990 года проходила грунтовая дорога общего пользования шириной 1,5-2 метра, которой пользовались жители <адрес> для того, чтобы пройти или проехать по ней на транспорте от асфальтированной дороги, которая располагается вдоль задней межи земельных участков жителей деревни, к грунтовой дороге (улице), которая проходит вдоль фасадов домовладений жителей деревни.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>: статус: архивный, дата постановки на учет – 19.12.2005 г.; дата снятия с учета – 03.06.2013 г.; местоположение: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; границы – установлены; площадь <данные изъяты> кв.м.

Данному земельному участку был присвоен статус «архивный» на основании решения Курского районного суда Курской области от 11.12.2012 года.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 обратились в ООО «Землемер» для выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

31 мая 2018 года был изготовлен межевой план на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м.

Границы спорного земельного участка, указанные в межевом плане согласованы с главой администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области.

В ходе выездного судебного заседания было установлено, что граница обрабатываемого земельного участка ФИО7, со стороны земельного участка Х-вых, на местности примыкает к грунтовой дороге, идущей от задней межи участков ФИО7 и ФИО9 к передней меже их земельных участков.

Как пояснил в судебном заседании представитель истцов Х-вых – ФИО4 кадастровые работы по их обращению выполнены с учетом обстоятельств ранее установленных решением Курского районного суда Курской области от 11 декабря 2012 года, наличия грунтовой дороги между земельными участками истцов и ФИО7, а также сведений о ранее установленных границах спорного земельного участка предыдущим собственником ФИО3

При таких обстоятельствах и принимая во внимание, что договор купли продажи спорного земельного участка не оспорен и не признан недействительным, а границы спорного земельного участка, содержащиеся в межевом плане от 31 мая 2018 года не оспариваются ответчиками и третьими лицами, суд приходит к воду об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес> в границах межевого плана изготовленного ООО «Землемер» 31 мая 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Курского районного суда И.В. Кофанова

Курской области