Решение № 2-3140/2017 2-3140/2017~М-2668/2017 М-2668/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-3140/2017

< >

Дело № 2 – 3140/2017


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец

13 июня 2017 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>. Сособственник жилого помещения < > ФИО3 Вместе с ними в квартире зарегистрирована < > ФИО2, которая с момента регистрации в жилом помещении – ДД.ММ.ГГГГ в квартиру не вселялась, постоянно проживала в <адрес> в арендованных квартирах. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вернулась в <адрес>, на 6 месяцев остановилась у нее, но с ДД.ММ.ГГГГ из квартиры выехала, вывезла свои личные вещи, после чего в жилое помещение не вселялась. Местонахождение ответчика ей не известно, отношения < > не поддерживает. Коммунальные платежи, связанные с содержанием жилого помещения, ФИО2 не оплачивает. Указала, что наличие у ответчика регистрации в квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о сохранении у нее жилищных прав на жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе и жилищных прав. Таким образом, ФИО2 в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации утратила право пользования квартирой <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 требования уточнила, просила признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ФИО2 не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, ее личных вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает, мер к вселению в квартиру не предпринимала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила возражения на иск, в которых с требованиями согласилась, поскольку < > по месту регистрации не проживала с момента приобретения объекта недвижимости, останавливалась в квартире на непродолжительное время < > после чего выехала на другое место жительства, вывезла свои личные вещи.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лица, участвующего в деле, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении < >, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником < > долей, а ФИО3 – < > доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Вместе со ФИО1 в жилом помещении зарегистрирована < > ФИО2

Учитывая, что ФИО2 членом семьи собственников квартиры не является, общего хозяйства с ними не ведет, по месту регистрации не проживает более года, коммунальные услуги не оплачивает, квартира приобретена истцом в собственность на основании договора купли – продажи, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственниками объекта недвижимости не заключалось, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.06.2017.

Судья < > Е.Ю. Филиппова