Решение № 2-1401/2018 2-1401/2018 ~ М-1029/2018 М-1029/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-1401/2018

Дело №2-1401/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» июня 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Стрелецкого сельсовета <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО4, обратилась в суд с иском к администрации Стрелецкого сельсовета <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В заявлении указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок. В связи с необходимостью улучшения жилищных условий истцом была произведена реконструкция принадлежащего истцу жилого дома с увеличением его общей площади, а именно: переоборудование лит.А5 из холодной пристройки общей площадью 6,2 кв.м. с установкой сантехнических приборов, возведение жилой пристройки лит.А6 общей площадью 8,4 кв.м. с установкой газового оборудования и отопительных приборов, возведение холодной пристройки лит.а3 площадью 3,8 кв.м. В настоящее время возникла необходимость оформления прав на реконструированный и переустроенный жилой дом, однако зарегистрировать право собственности невозможно.

Определением Тамбовского районного суда в качестве соответчика привлечена администрация <адрес>.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, каждая предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик администрация Стрелецкого сельсовета <адрес> уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Ответчик администрация <адрес> уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по данному делу не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.14 ч.1 ст.1 ГрК РФ -реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об объекте недвижимости на жилой дом и земельный участок от 24.05.2018г.

В процессе эксплуатации жилого дома истцом была произведена реконструкция и переустройство жилого дома, а именно: переоборудование лит.А5 из холодной пристройки общей площадью 6,2 кв.м. с установкой сантехнических приборов, возведение жилой пристройки лит.А6 общей площадью 8,4 кв.м. с установкой газового оборудования и отопительных приборов, возведение холодной пристройки лит.а3 площадью 3,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на 25.08.2017 г. спорный жилой дом имеет площадь всех частей здания 140,6 кв.м., общую площадь жилого <адрес>,80 кв.м., жилую площадь 69,10 кв.м., число этажей 1, год постройки 2000, 2001, 2002, 2003.

В силу ст. 51 ГрК РФ, ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается компетентным органом.

Из представленного в суд технического заключения, изготовленного ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что произведенная реконструкция не затронула конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушила работу систем инженерного обеспечения, не привела к снижению несущей способности основных несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома. Объемно-планировочные решение и строительные конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Безопасные для здоровья человека условия проживания в жилом доме обеспечиваются. Следовательно сохранение в реконструированном виде и дальнейшая эксплуатация жилого <адрес>, в <адрес> возможны.

Спорный жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Согласно акту экспертного строительно-технического исследования № от ДД.ММ.ГГГГ АНО «Строительная Судебно-экспертная Лаборатория» следует, что на момент проведения экспертизы, возведенное строение Литер А5, А6, лит.а3 жилого <адрес> общей площадью 127,8 кв.м. по <адрес> соответствует строительным нормам и правилам. Возведенное строение Литер А5, А6, лит.а 3 жилого <адрес> соответствует требованиям механической безопасности, безопасности для здоровья человека условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, противопожарным и санитарным нормам. Не имеются нарушения санитарных разрывов в части места расположения строения Литер А5, А6 жилого <адрес> относительно границы смежных земельных участков. Каких либо отступлений и(или) нарушений при возведений данного строения на безопасность при опасных природных процесса и явлениях и(или) техногенных воздействиях, нарушений требований энергетической эффективности зданий и сооружений, нарушений требований безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду не выявлено.

Истцом представлены допустимые и достоверные доказательства того, что произведённые работы соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Принимая во внимание, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Стрелецкого сельсовета <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Сохранить в реконструированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 68:20:2101003:22 площадью всех частей здания 140,6 кв.м., общей площадью жилого <адрес>,80 кв.м., жилой площадью 69,10 кв.м., с возведением жилой пристройки лит.А6 общей площадью 8,4 кв.м. с установкой газового оборудования и отопительных приборов, возведением холодной пристройки лит.а3 площадью 3,8 кв.м., переоборудованием лит.А5 из холодной пристройки общей площадью 6,2 кв.м. с установкой сантехнических приборов, согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на 25.08.2017г.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 68:20:2101003:22 площадью всех частей здания 140,6 кв.м., общей площадью жилого <адрес>,80 кв.м., жилой площадью 69,10 кв.м., согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на 25.08.2017г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: А.В. Никольская

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.