Решение № 2-1844/2024 2-1844/2024~М-1549/2024 М-1549/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-1844/2024

Дело 2-1844/2024 <данные изъяты>

УИД 74RS0037-01-2024-002194-19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сатка 11 декабря 2024 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.,

при секретаре Николаевой Ю.С.

с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Саткинского муниципального района <адрес> (далее по тексту Администрация) о признания за ним в силу приобретательной давности, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что в его владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с семьёй владеет имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно. Ранее с ДД.ММ.ГГГГ квартирой владела его бабушка ФИО, умершая ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры зарегистрирована ФИО1, приходящаяся двоюродной сестрой ФИО За время владения квартирой претензии от наследников ФИО1 и других лиц не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров не заявлялось.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.

Представитель третьего лица Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

Привлеченный судом в качестве третьего лица без самостоятельных требований ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие с иском согласен.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Саткинской гос.нот. конторой реестр №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ реестр № (л.д.61)

Сведения о собственнике квартиры в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН ( л.д.70).

Как видно из материалов дела и установлено судом ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 97)

ФИО2 приходится родным сыном ФИО (свидетельство о рождении л.д.16). ФИО4- истец по делу - сын ФИО2 (свидетельство о рождении л.д.17). ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО4 и ФИО3 (до брака Ф) ( свидетельство о браке л.д.19).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, они возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234