Решение № 2-551/2017 2-551/2017~М-438/2017 М-438/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-551/2017

КОПИЯ

Гр. дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г.Кирсанов

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Волынкиной Е.В.,

при секретаре Косырихине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Уваровщинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Уваровщинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом за лицом, фактически принявшим наследство.

В обоснование исковых требований в судебном заседании представитель истца ФИО3 пояснил, что ФИО2 является наследником по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., после которой остались земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании предоставленных документов нотариусом ему выдано Свидетельствоо праве на наследство по закону только на земельный участок по вышеуказанному адресу. Что касается жилого дома, то ему было отказано, поскольку он не предоставил правоустанавливающие документы (жилой дом на момент смерти не был зарегистрирован надлежащем образом, т.е. не поставлен на технический учет в БТИ) и в данной ситуации нотариус рекомендовал оформить свои права на дом в упрощенном порядке по кадастровому паспорту на основании права собственности на землю.

В соответствии с действующим законодательством, предусмотрена упрощенная система регистрации прав на жилые дома, т.е. жилой дом ставится на кадастровый учет по техническому плану, и после прохождения кадастрового учета здания, у гражданина возникают (на основании кадастрового паспорта) права на жилой дом при условии, что земельный участок принадлежит гражданину на праве собственности, либо аренды.

По вопросу оформления дома он обратился в Кирсановский филиал ГУПТИ <адрес> (Кадастровому инженеру), где была проведена первичная инвентаризация.

Кадастровый инженер пояснил, что для формирования технического плана, ему необходимо предоставить определенные документы, т.е. в его случае свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, выписку из похозяйственной книги, документы на дом (договор на приобретение, либо разрешение на строительство), только после чего будет подготовлен технический план и, соответственно, можно будет подать документы в Кадастровую палату для прохождения кадастрового учета здания.

Согласно записям похозяйственной книги, вышеуказанный жилой дом числится за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года на основании индивидуального строительства.

По данному вопросу он обратился, в администрацию Уваровщинского сельсовета, где ему пояснили, что разрешительная документация на строительство жилого дома отсутствует, т.к. на тот период разрешение на строительство не выдавалось, а также что данный объект не является самовольной постройкой, т.к. жилой дом был построен на отведенном земельном участке с разрешения администрации Уваровщинского сельсовета (дали заключение об отсутствии споров).

Поскольку документов разрешающих строительство жилого дома, необходимых мне для подготовки технического плана предоставить он не смог, Кирсановским филиалом ГУПТИ мне отказано в подготовке технического плана.

Таким образом, ФИО2 оказался в ситуации, что в свое время его матери был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, строительство велось с разрешения администрации Уваровщинского сельсовета, дом ею при жизни был построен, они совместно проживали в нем, оплачивали необходимые платежи, но мать не зарегистрировала его надлежащим образом. А ФИО2, как единственный наследник, в свою очередь, не может вступить в права наследства и пройти государственную регистрацию права, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, однако о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика – глава администрации Уваровщинского сельсовета <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, однако от него поступило заявление, в котором он исковые требования признал и не возражал об их удовлетворении.

Суд, выслушав представителя истца и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. открылось наследство в виде: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО5 было выдано ПустотинуА.А свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги, вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по вышеуказанному адресу расположен в пределах границ земельного участка, границы которого согласованы, земельные споры отсутствуют.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за П.А.АБ. право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., из которых жилая – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья: Волынкина Е.В.

Верно

Судья: Волынкина Е.В.

Секретарь: Косырихин М.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>