Решение № 2-3739/2025 2-448/2026 2-448/2026(2-3739/2025;)~9-2891/2025 9-2891/2025 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-3739/2025

Дело № 2-448/2026

УИД 36RS0003-01-2025-005472-34

Стр. 2.250

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 18 марта 2026 года

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Гранкиной В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Петруневой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в формировании, постановке на кадастровый учет и оформлении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просил возложить на ответчиков обязанность не чинить препятствия в формировании, постановке на кадастровый учет и оформлении права собственности на земельный участок площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем разрешения истцу самостоятельно, без участия ответчиков, произвести оформление прав и кадастрового учета в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом блокированной застройки площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Данный дом блокированной застройки расположен на земельном участке площадью 525 кв.м. по адресу: <адрес> 1, который был предоставлен отцу истца и ответчиков на праве бессрочного пользования в соответствии с договором от 12.11.1959 № 179. Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованиями оформления прав на земельный участок в установленном законом порядке. Ответчики от оформления прав на земельный участок уклоняются. Таким образом, бездействием ответчиков создаются препятствия истцу в регистрации права собственности на земельный участок. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями (л.д. 5-7, 56).

Истец ФИО1 в судебном заседании утоненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке,о причине неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Согласно положениям статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации, изложенным в пункте 68 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

На основании статьи 167 и пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, Н.В.ИБ. на праве собственности принадлежит жилой дом – дом блокированной застройки площадью 34,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 17-19).

Сособственником указанного домовладения является ФИО3, которой принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно материалам инвентарного дела № 4542 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором также содержится учетно-техническая документация на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, решением исполнительного комитета Сталинского районного Совета депутатов трудящихся г. Воронежа от 22.05.1956 за ФИО4 закреплен под индивидуальное строительство дома земельный участок <адрес> площадью 500кв.м.

Согласно договору от 12.11.1959 № 179 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, ФИО4 предоставлено право бессрочного пользования в отношении земельного участка, значащегося под <адрес>, имеющий по фасаду 12,5 м, по задней меже 12,5 м, по правой меже 42 м, по левой меже 42, общей площадью 525 кв.м.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «Окадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка.

При обращении ФИО1 в МИЗО Воронежской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, последним в утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории отказано, в связи с непредставлением документов, подтверждающих переход или прекращение права собственности у ФИО4 на спорный земельный участок, а также в связи с тем, что формируемый земельный участок частично расположен за границами красных линий на территории общего пользования.

С целью подачи заявления документов для регистрации права собственности на земельный участок ФИО1 направил в адрес ответчиков уведомление, содержащее сообщение о предварительной записи в Многофункциональный центр.

Данное уведомление ответчиками было проигнорировано.

Поскольку судом установлено, что истец и ответчики являются собственниками домовладения, расположенного на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование ФИО4, при этом земельный участок на кадастровый учет не поставлен, границы данного участка не согласованы, выдел доли каждого собственника в натуре будет невозможен без внесения изменений в кадастровый учет и определения границ земельного участка, при этом ответчики уклоняются безосновательно отоформления прав на земельный участок, что нарушает права ФИО1 по выделу его доли в натуре и распоряжению своими правамив отношении спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных ФИО1

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в формировании, постановке на кадастровый учет и оформлении права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) не чинить препятствий ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в формировании, постановке на кадастровый учет, оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Гранкина

заочное решение суда в окончательной форме

изготовлено 01.04.2026