Решение № 2-1868/2018 2-1868/2018~М-1625/2018 М-1625/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-1868/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

г. Самара 6 сентября 2018 г.

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Ивановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1868\18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора дарения от 06.03.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной 16.03.2018г..

По вышеуказанному адресу она проживает с 09.03.2018г. Вместе с ней по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, <дата>

Согласно п. 4 Договора дарения от 06.03.2018г., ответчик дал обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента совершения сделки. До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору дарения не выполнил. Не снялся с регистрационного учета. Ответчик выехал из квартиры, забрав свои вещи и мебель, передал мне ключи от квартиры. Но указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в квартире нет.

Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет она как собственник квартиры.

В настоящее время она хочет продать принадлежащее ей жилое помещение, но с зарегистрированным ответчиком сделать это не представляется возможным. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим мне имуществом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ответчика - ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что вышеуказанную квартиру они ранее покупали с мужем и оформляли на мужа, но муж в 2014г. и в наследство вступил сын, ответчик по делу. В дальнейшем 06.03.18г. сын оформил договор дарения на нее, обещал сняться с регистрационного учета, но не снялся, В марте как оформил договор сын вывез из квартиры все свои вещи, отдал ей ключи. Поскольку у них были конфликтные отношения он не сказал ей куда уезжает, указав, что ему есть где жить. С 20.03.18г. она сына не видела, с ним не общалась, на звонки он перестал отвечать. В указанном жилом помещении она проживает с внуком, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, конверты с повестками возвратились в адрес суда с пометкой «истек срок хранения».

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 г. N 234 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность сторон добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, а также, то обстоятельство, что приняты все необходимые меры по извещению поведение ответчика, выражающееся в неполучении отправленного в его адрес судебного извещения, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, суд полагает ответчик извещен о рассмотрении надлежащим образом.

Учитывая данные обстоятельства суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель УФМС России по Красноглинскому району г. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца,, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора дарения от 06.03.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.03.2018г.

15.03.2018г. зарегистрировано право собственности №.

Согласно справки ООО «УК Авиакор-Стандарт» №5536 от 23.07.2018г., в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1 с 02.06.2018г. и ФИО2 с 12.01.2018г.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в силу предоставленных ему статьей 304 ГК РФ прав, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО2 ранее являлся собственником указанной квартиры, но 06.03.18г. по договору дарения подарил ее истице.

Согласно п. 4 Договора дарения от 06.03.2018г., ответчик дал обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента совершения сделки. Сделка зарегистрирована 15.03.18г., но до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору дарения не выполнил.

Как видно из пояснений истицы до совершения следки ответчик вывез из квартиры все личные вещи, передал ей ключи от квартиры. С указанного времени ответчик квартирой не пользуется, не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Личных вещей в квартире у ответчика не имеется.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1 Состоит в браке с ФИО3

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца владения, пользования, распоряжения своей собственностью по своему усмотрению.

Указанные обстоятельства подтверждаются допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО4 и ФИО5, а также рапортом УУП ОП № 8 УМВД РФ по г. Самара ФИО6

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что соглашения между сторонами о сохранении регистрации в спорной квартире не заключалось, ответчик в спорной квартире не проживает, выехал добровольно и вывез свои личные вещи, бремя по содержанию жилья не несет, претензий по допуску и пользованию квартирой не заявлял, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Обязать отдел УФМС России по Красноглинскому району г. Самары снять ФИО2 <дата> г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Дурнова