Решение № 2-1512/2017 2-1512/2017~М-1427/2017 М-1427/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-1512/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Амплеевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1512/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании состоявшейся сделки купли-продажи, признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании состоявшейся сделки купли-продажи гаража № *** на земельном участке, предоставленном ФИО на основании договора аренды земельного участка № *** от <дата> на <адрес> в г. Сызрани, ссылаясь в обоснование иска на то, что <дата> между ним и ФИО был заключен договор купли-продажи гаража, удостоверенный нотариусом г. Сызрани ФИО3 Согласно передаточного акта от <дата> ФИО передал ФИО1 указанный гараж. Расчет был произведен между ними в полном объеме, однако, в установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован не был. В 2014 году ФИО умер. Полагает, что сделка купли-продажи совершена в соответствии с требованиями закона, истец намерен зарегистрировать право собственности на гараж, но осуществить государственную регистрацию права в ином порядке не предоставляется возможным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала полностью, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, пояснила, что супруг продал гараж ФИО1 в 2000 году.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

Судом установлено, что между ФИО и ФИО1 <дата> был заключен договор купли-продажи гаража № *** по <адрес> г.Сызрани, удостоверенный нотариусом г. Сызрани ФИО3 Согласно передаточного акта от <дата> ФИО передал ФИО1 указанный гараж. ФИО умер <дата> Расчет был произведен между ними в полном объеме, однако, в установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован не был. <дата> ФИО умер, после его смерти заведено наследственное дело № ***, лицом, подавшим заявление о принятии наследства по всем основаниям является супруга ФИО2, которая приняла наследства в виде доли квартиры, денежных вкладов, что подтверждено данными нотариуса г.Сызрани ФИО5

На основании договора аренды земельного участка № *** от <дата> истцу предоставлен земельный участок с кадастровым номером № *** площадью 22,7 кв.м, расположенный по адресу: г. Сызрань, <адрес>, гараж № ***.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сделка купли-продажи гаража, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, гараж № ***, между ФИО1 и ФИО состоялась <дата>, поскольку судом установлено, что расчет между сторонами произведен, гараж передан ФИО1, что подтверждается передаточным актом от <дата>, истец несет расходы по содержанию гаража.

С учетом изложенного суд считает, что следует признать сделку купли-продажи гаража от <дата>, нотариально удостоверенную нотариусом г.Сызрани ФИО3, зарегистрированную в реестре за № ***, заключенную между ФИО1 и ФИО состоявшейся, прекратить право собственности ФИО на гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, гараж № *** и признать право собственности за истцом ФИО1 на гараж по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи гаража от <дата>, нотариально удостоверенную нотариусом г.Сызрани ФИО3, зарегистрированную в реестре за № ***, заключенную между ФИО1 и ФИО состоявшейся.

Прекратить право собственности ФИО на гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, гараж № ***.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, гараж № ***.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ашуркова А.П.