Решение № 2-1600/2017 2-1600/2017~М-884/2017 М-884/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1600/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дело №2-1600/2017
05 июня 2017 года
г.Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Маминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки. Требования мотивированы тем, что согласно протоколу об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений, расположенного по адресу: <адрес>, победителем был признан ответчик. По итогам аукциона между Администрацией Тюменского муниципального района и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец исполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил арендатору земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается актом приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик нарушил принятые на себя обязательства, допустив просрочку по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные условиями договора. Пунктами 4.2.1 – 4.2.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором за первый год единовременным платежом в соответствии с протоколом, а в последующие годы пропорционально ежеквартально до <данные изъяты> – за 1 квартал, <данные изъяты> – за 2 квартал, <данные изъяты> – за 3 квартал, <данные изъяты> – за 4 квартал. Фактически внесение арендной платы производится ответчиком с существенным нарушением порядка и сроков, установленных договором. Согласно расчету задолженности и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по договору составляет <данные изъяты> рублей. Кроме того, п. 5.2. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пени) в размере <данные изъяты>% неперечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. Сумма неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. Общая сумма задолженности по договору составляет <данные изъяты> рублей. В адрес ответчика направлялись уведомления о задолженности. На момент подачи заявления задолженность не погашена. На основании этого истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1 238 976,87 рублей, неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 867 278,89 рублей.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик с 2013 года не вносит арендную плату.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не известил.

В связи с неявкой ответчика дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании протокола об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тюменского муниципального района (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений.

Согласно п. 7.2. договора аренды, настоящий договор действует в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 договора аренды, размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в год. Арендная плата вносится арендатором за первый год единовременным платежом в соответствии с протоколом об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений от ДД.ММ.ГГГГ в течение <данные изъяты> дней с момента подписания договора аренды. В последующие годы пропорционально ежеквартально в сроки до: <данные изъяты> – за 1 квартал, <данные изъяты> – за 2 квартал, <данные изъяты> – за 3 квартал, <данные изъяты> – за 4 квартал.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок к ним от ДД.ММ.ГГГГ арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Тюменской области ФИО1 была начислена арендная плата в размере <данные изъяты> рублей, однако начисленная арендная плата не была оплачена.

Пунктом 5.2. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в размере <данные изъяты>% неперечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. Расчет неустойки ответчиком не опровергнут.

В связи с неуплатой арендной платы и неустойки Департаментом имущественных отношений Тюменской области в адрес ФИО1 были направлены уведомления о задолженности по арендной плате. Задолженность не погашена.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлен факт нарушения ФИО1 сроков внесения арендной платы, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, суд признает обоснованными.

Суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки, установленной п.5.2 договора аренды.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 18 731,28 рубль в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309, 310, 395, 614 ГК РФ, ст.ст.12, 35,194-199,103, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Департамента имущественных отношений Тюменской области – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 1238976,87 рублей, пени в сумме 867278,89 рублей, всего взыскать: 2106255 рублей 76 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 18731,28 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении 1 месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Федеральный судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 16.06.2017 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1600/2017 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2017 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.