Решение № 2-632/2020 2-632/2020~М-584/2020 М-584/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-632/2020

№2-632/2020

61RS0061-01-2020-001179-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» сентября 2020 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при помощнике судьи Кузнецовой Т.Н.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Шолоховский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сославшись на такие обстоятельства, он является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения его сын. Начиная с 2012 года по настоящее время, постоянно и фактически не проживает по месту регистрации. В конце 2012 уехал проживать в г.. Ростов-на-Дону, начал сожительствовать с женщиной, затем вернулся в станицу Мешковскую, проживал с нею в станице какое-то время, после он разошелся и уехал в Ростов, на заработки, затем вернулся в станицу, проживает где - то в станице, точного адреса он не знает. В конце 2018г. и в 2019г. начали приходить извешения о имеющихся задолженностях с требованиями погасить долги, письма приходили из ФИО3- на-Дону, из Воронежа. С различных банков. Затем стали приходить иски от Банков. В настоящее время его известили приставы о том, что в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство. Таким образом, регистрация его сына по данному адресу нарушает права истца как собственника данной квартиры. Личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по содержанию квартиры и оплату коммунальных услуг он не несет в связи с тем, что не проживает по данному адресу. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, так как добровольное снятие предполагает явку в паспортную службу. Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой и земельным участком, расположенными по адресу; <адрес>. Рассмотреть дело в его отсутствие, но с участием его представителя- адвоката Димитровой З.Л.

В судебном заседании представитель истца по ордеру, адвокат Димитрова З.Л. исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, согласно отчету об отслеживание почтового отправления, о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства извещен, в суд не прибыл по неизвестной суду причине.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец по настоящему делу является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес> (л.д.5,6). На указанной жилой площади зарегистрирован ответчик (л.д.21-22). Согласно представленной представителем истца в судебном заседании справки администрации сельского поселения, ответчик по месту регистрации фактически не проживает с 2012 года.

В силу ст.ст. 209,288,292,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и может требовать устранение всяких нарушений его прав. Хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с требованиями ч.1ст.20 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу выбора места проживания в пределах РФ», п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» граждане, которые утратили право пользования жилыми помещениями, выселены, подлежат снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, исходя из анализа вышеназванных документов, с регистрационного учета граждане снимаются на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, следовательно требование истцов о признании утратившим права пользования земельным участком является излишним.

Как установлено в судебном заседании ответчик по указанному в иске адресу не проживает, перестал быть членом семьи собственника. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилплощадью нет и не было. Истец является собственником данного жилья, однако в связи с тем, что по указанному адресу имеет регистрацию ответчик, он не может в полной мере воспользоваться своими правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением, испытывает постоянные неудобства в связи с предъявлением к его сыну, имеющему регистрацию в его квартире, претензий материального характера, в том числе и службой приставов.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись