Решение № 2-718/2020 2-718/2020~М-424/2020 М-424/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-718/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Городец 19 мая 2020 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Поваровой А.Е.,

при секретаре Шитовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Смольковского сельсовета Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на баню и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд к администрации Смольковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на баню и земельный участок. В иске указано, что решением исполнительного комитета Смольковского сельсовета Совета народных депутатов Городецкого района № 21 от 30.04.1991 года было разрешено строительство бани ФИО1 В 1991 году истец построил баню. Право собственности на баню не оформлялось. В 2020 году истец решил зарегистрировать за собой право собственности на баню в соответствии с действующим законодательством. В Городском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области истцу было предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и баню, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на выделение земельного участка под застройку бани.

Земельный участок, на котором расположена баня истца, находится в муниципальной собственности, отведен в установленном порядке, строительство бани осуществлялось с разрешения компетентных органов, т.е. не является самовольным.

Также при проведении обмера оказалось, что застроенная площадь бани составляет - 33,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным Городецким филиалом КП НО «Нижтехинвентаризация» Городецкое отделение от 25 февраля 2020 года, адрес бани: Нижегородская обл., Городецкий район, с. Смольки. Согласование местоположения границ земельного участка под баней имеется. Указанная баня находится по адресу: Нижегородская обл., Городецкий район, с. Смольки.

На основании изложенного, просил: признать за ФИО1, ... право собственности на баню и земельный участок под ней, расположенный по адресу: <...> застроенной площадью - 33.0 кв.м, внутренняя площадь 33,0 кв.м.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Принимая во внимание, что от истца возражений против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства не поступало, судом в судебном заседании вынесено определение о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.

Ответчик администрация Смольковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области в письменном сообщении от 15 мая 2020 года подтвердила факт выделения земельного участка для строительства бани согласно решению № 21 от 30.04.1991 г. на имя ФИО1, не возражала против признания за истцом права собственности земельного участка.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1 ч.1 п.5 ЗК РФ презюмируется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено судом и сторонами не оспорено, решением исполнительного комитета Смольковского сельсовета Совета народных депутатов Городецкого района № 21 от 30.04.1991 года ФИО1 был выделен земельный участок под строительство бани, что подтверждается архивной выпиской Архивной службы администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области от 22.01.2020 г., письмом администрации Смольковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области от 15 мая 2020 года. Указанная баня была истцом построена и, согласно техническому паспорту находится по адресу: Городецкий район, с. Смольки и имеет застроенную площадь 32,8 кв.м.

Согласно межевому плану спорный земельный участок, находящийся по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Смольковский сельсовет, с. Смольки, имеет кадастровый *:ЗУ1, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 33 кв.м.

При этом право собственности на указанные объекты недвижимости истцом не было оформлено по причине отсутствия правоустанавливающего документа о выделении земельного участка.

Суд исходит из того, что истцу в установленном законом порядке был выделен земельный участок под строительство бани, на указанном участке истец возвел баню, добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом на законных основаниях. Спорный земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав на участок не имеется, требований об изъятии (освобождении) земельного участка к истцу не предъявлялось.

В связи с этим имеются правовые и фактические основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Смольковского сельсовета Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на баню и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на баню площадью 32,8 кв.м. и земельный участок под ней кадастровый *, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 33 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е. Поварова

Копия верна:

Судья А.Е. Поварова