Решение № 2-949/2023 2-949/2023~М-778/2023 М-778/2023 от 12 декабря 2023 г. по делу № 2-949/2023

Дело №

УИД 03RS0№-49


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года <адрес>

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иткуловой Я.А.,

при секретаре Гизатуллиной Э.Ф.,

с участием представителя истца СНТ «Рябинушка» - ФИО2,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинушка» к ФИО4 ФИО19 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

установил:

СНТ «Рябинушка» обратилось в суд с иском к ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Рябинушка» было зарегистрировано право собственности на земли общего пользования, площадью 30 455 кв.м., кадастровый № на основании ФИО1 РБ №р от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления главы <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> ФИО1 народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано на основании абз.6 п.2.7 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - в случае, если земельный участок относится к имуществу общего пользования, он до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. Согласно п.2 ст.25 Федерального закона право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Рябинушка» узнало о том, что площадь принадлежащего ему земельного участка уменьшилась на 1465 кв.м. и стала составлять 28 990 кв.м., поскольку ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 1456 кв.м., кадастровый №, по адресу: РБ, <адрес>, СП Старомусинский сельсовет, СНТ «Рябинушка», уч.21. В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что данный земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом №317-ФЗ орган Министерство земельных и имущественных отношений РБ уполномочен на распоряжение таким земельным участком.

Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ответчику Министерством земельных и имущественных отношений РБ в лице отдела по <адрес> на основании Приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-П-5500, где указано, что земельный участок ответчика должен быть образован в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена. Однако, земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что СНТ «Рябинушка» в рамках проведения кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земель общего пользования обратилось с письмом в Минземимущество по <адрес> о снятии с учета участка. В связи с чем считает, что постановка на кадастровый учет и регистрация права на земельный участок ответчика не могли быть произведены в декабре 2022 года.

Распоряжение земельным участком по адресу: РБ, <адрес>, СП Старомусинский сельсовет, СНТ «Рябинушка», уч.21, осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Рябинушка» в соответствии с решением общего собрания собственников о предоставлении земельного участка. Однако такого решения о предоставлении участка ФИО4 не принималось. Таким образом, на дату регистрация права ответчика – ДД.ММ.ГГГГ – собственником земельного участка с кадастровым номером № являлось СНТ «Рябинушка», поэтому решение Управления Росреестра по РБ по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права образованного земельного участка № из земельного участка № является незаконным.

Кроме того, ответчик не является членом СНТ «Рябинушка», в реестре членов СНТ отсутствует запись о приеме ФИО4 в члены СНТ, также нет протокола общего собрания членов СНТ о приеме ФИО4 в члены сада. Решение общего собрания СНТ «Рябинушка» о распределении ответчику земельного участка № площадью 1465 кв.м. отсутствует.

Земельный участок № в границах СНТ «Рябинушка» имеет площадь 1000 кв.м., поскольку изначально был образован из двух участков с номерами 23 и 32 площадью по 500 кв.м. каждый предыдущим членом СНТ ФИО14 ФИО20. Ответчик же поставила на кадастровый учет участок площадью 1465 кв.м., самовольно захватив с одной стороны часть центральной дороги СНТ, с другой стороны объездную дорогу (пожарный проезд) и незаконно передвинула забор, перекрыв полностью единственный подъезд к участку 27. При этом договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО4 считает себя пользователем земельного участка, площадь садового участка не установлена.

Таким образом, истец считает, что постановка ответчиком на кадастровый учет земельного участка № площадью 1465 кв.м. нарушает права собственников СНТ на пользование и распоряжение землями общего пользования сада; Приказ от ДД.ММ.ГГГГ Минземимущества является ничтожным.

Просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 1465 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, СП Старомусинский сельсовет, СНТ «Рябинушка», уч.21. Указать, что решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО4 и снятия данного земельного участка с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что к исполнению обязанностей в качестве председателя СНТ «Рябинушка» она приступила в сентябре 2018 года, по акту приняла лишь кассовую книгу и денежный кассовый остаток, больше никаких документов ей не передавалось. В мае 2023 года узнала, что площадь земельного участка СНТ уменьшилась на 1465 кв.м., поскольку ответчиком было зарегистрировано право собственности на земельный участок № с названной площадью. Спорный земельный участок был предоставлен в феврале 2023 года из земель общего пользования, право собственности на который принадлежит СНТ. Минземимущество в феврале 2023 года не имело права на распоряжение данным земельным участком, поэтому его приказ является ничтожным, как вынесенный неуполномоченным лицом, не являвшимся собственником земельного участка. Земельный участок ответчика был образован из земельного участка с кадастровым номером №, но он снят с кадастрового учета в апреле 2022 года, а значит, из него не мог быть образован никакой другой участок. Кроме того, ФИО4 никогда не являлась членом СНТ, поскольку нет никаких документов о ее принятии. ФИО4 не обращалась в СНТ с заявлением о регистрации права собственности, пошла другим путем. Договор купли-продажи участка 21, заключенный между ФИО4 и ФИО14, не прошел государственную регистрацию, следовательно, ничтожен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 с заявленными исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что истцом не представлено доказательств того, что земельный участок ФИО4 принадлежал истцу на праве собственности. Представленные же истцом документы от 1988-1993 годов лишь подтверждают, что товариществу отведена 50-метровая зона по периметру СНТ, на которую истец и оформил право собственности. Спорный земельный участок в данную зону не входит, оформлением права собственности ответчика не нарушает прав истца. Также участок не мешает проезду, довод истца о захвате земель общего пользования не подтвержден. Не представлены доказательства, что площадь земельного участка СНТ уменьшилась на площадь земельного участка ФИО4. Ответчиком подано заявление о признании права собственности на землю в Управление имущественных и земельных отношений, согласно приказу Минземимущества от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок с кадастровым номером №. Согласно выписке Росреестра данный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена, поэтому именно Минземимущество уполномочено распоряжаться таким земельным участком, что также подтверждает отсутствие права собственности истца на спорный участок. Кроме того, принятие решения о выделении земельного участка, его регистрации не относится к компетенции физического лица, поэтому нарушений прав истца ФИО4 не допущено. ФИО4 является членом СНТ, поскольку ей была выдана членская книжка, она ежегодно оплачивает все взносы, что подтверждается соответствующими квитанциями. Истцом не приведено доказательств нарушения его прав ответчиком, а также, что восстановление нарушенного права невозможно иным способом, кроме как прекращение права собственности ФИО4 на земельный участок.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Кадастровый инженер ФИО6, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кармаскалинскому району, ППК «Роскадастр», Управление Росреестра по РБ, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, СНТ «Рябинушка» по своей организационно-правовой форме является садоводческим некоммерческим товариществом (т.1, л.д.55-73).

Председателем СНТ «Рябинушка» в настоящее время является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (т.1, л.д.155-162).

<адрес> ФИО1 народных депутатом Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено отвести 1 га земли Гослесфонда Уршакского лесничества в квартале 114 Республиканскому аптечному складу аптечного управления при ФИО3 под коллективное садоводство (т.1, л.д.26).

На основании решения <адрес> ФИО1 народных депутатом Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ под коллективное садоводство отведено 4 га земли Гослесфонда Уршакского лесничества в квартале 114 Уфимскому КБ «Кабель» (т.1, л.д.29-30).

В соответствии с решением <адрес> ФИО1 народных депутатом Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ отведено под коллективное садоводство 2 га земли Гослесфонда Уршакского лесничества в квартале 114 для Башкирского медицинского института (т.1, л.д.27-28).

Постановлением главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ коллективному саду «Рябинушка» Уфимского КБ «Кабель» для расширения предоставлен земельный участок площадью 0,27 га, расположенный в <адрес> Уршакского лесничества Кармаскалинского лесхоза (т.1, л.д.25).

ФИО1 Республики Башкортостан №р от ДД.ММ.ГГГГ принято предложение администрации <адрес> об изъятии из состава лесного фонда 5,1 га земли и предоставлении из них 2,6 га садоводческому товариществу «Рябинушка» - для расширения (список организаций, которым отводятся земельные участки) (т.1, л.д.22, 24).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с/с Старомусинский, коллективный сад «ФИО8, УФ.КБ «Кабель» <адрес> Уршакского лесничества, является СНТ «Рябинушка». Указанная выписка содержит сведения о площади земельного участка – 30 455 кв.м. (т.1, л.д.18-21).

В выписке на этот же земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ его площадь составляет 28 990 кв.м. (т.1, л.д.31-36). Таким образом, установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером 02:31:000000:3264 уменьшилась на 1465 кв.м.

Из материалов дела следует, что на основании Приказа Министерства земельных и имущественных отношений РБ (Отдел по <адрес>) №М04-05-24-П-5500 от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано заявление ФИО4 о предоставлении ей земельного участка с условным номером №, государственная собственность на который не разграничена; утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным кадастровым номером №, образованного в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена; приняты характеристики земельного участка: площадь – 1500 кв.м., адрес – РБ, <адрес>, СП Старомусинский сельсовет, СНТ «Рябинушка», уч.21, кадастровый номер земельного участка, из которого в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка – №, территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок – СХ, вид разрешенного использования образуемого земельного участка – для ведения садоводства, категория земель, к которой относится образуемый земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения, доступ к земельному участку обеспечивается через земли общего пользования (т.1, л.д.45).

Земельный участок с кадастровым номером № в результате перераспределения которого образован земельный участок, предоставленный ФИО4, на момент вынесения вышеуказанного приказа от ДД.ММ.ГГГГ состоял на кадастровом учете, правообладателем являлось Министерство земельных и имущественных отношений РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.46-47). Данный земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

На основании приказа №М04ТО-05-24-П-178 от ДД.ММ.ГГГГ Министерства земельных и имущественных отношений (Отдел по Кармаскалинскому району) ФИО4 бесплатно предоставлен в собственность земельный участок №, государственная собственность на который не разграничена, категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 1465 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Рябинушка», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» (т.1, л.д.139).

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № значится физическое лицо, его площадь указана – 1465 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства. Также указано, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан уполномочен на распоряжение таким земельным участком (т.1, л.д.37-44, 183-184).

Как следует из материалов представленного реестрового дела №, и направленных в ответ на судебный запрос документов о предоставлении земельного участка, ФИО4 в регистрационные органы представлено заявление о регистрации права собственности на земельный участок с приложением документов, удостоверяющих личность, членской книжки, заключения правления СНТ «Рябинушка» № от ДД.ММ.ГГГГ, приказы Минземимущества от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.91-96, 127-143).

В заключении правления СНТ «Рябинушка» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что повесткой дня являлось рассмотрение заявления члена СНТ «Рябинушка» ФИО4 о государственной регистрации права собственности на приватизацию земельного участка № СНТ «Рябинушка». Доводы представителя истца о том, что именно данное заключение явилось основанием для вынесения приказа от ДД.ММ.ГГГГ о бесплатном предоставлении в собственность ФИО4 земельного участка, материалами дела не подтверждаются, поскольку заключением правления постановлено лишь о том, что земельный участок № предназначен и используется для ведения садоводства; задолженности по членским взносам и налогам не имеется. В основании названного приказа Минземимущества данное заключение правления также не указано. Доказательств, свидетельствующих о подложности указанного документа, не представлено.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она являлась членом правления СНТ «Рябинушка» до 2021 года. Также членами правления были ФИО10 и ФИО11 Председателем правления являлась ФИО7, которая почти никогда их не собирала, все справки делала сама. Собирались только когда необходимо было провести ревизию. В их обязанности, как членов правления СНТ, фактически входило лишь пройти по участкам и пригласить людей на собрание. При решении вопроса о назначении ФИО7 на должность председателя СНТ также никто не собирался. Когда она сама оформляла свой участок, тоже не проводилось никакое собрание. Была ли когда-нибудь председателем СНТ ФИО16, не помнит, но примерно с 2005 года она всегда собирала членские взносы. ФИО4 купила земельный участок в 2006-2007гг., являются соседями.

Оценивая показания свидетеля ФИО9, пояснившей, что в заключении правления от ДД.ММ.ГГГГ стоит не ее подпись, суд отмечает, что подлинник названного заключения в материалах дела отсутствует. Представленный в материалы дела документ является сканкопией, изготовленной со светокопии подлинного документа, в связи с чем содержащиеся в копии заключения элементы рукописного текста низкого качества, размыты, не имеют четких граней. Документов участниками процесса в подтверждение оспаривания подписи не представлено, соответствующих ходатайств о проведении экспертизы в ходе рассмотрения дела не заявлено. Оснований полагать, что в заключении содержатся подписи лиц, указывающих на не принадлежность им подписи, в отсутствие доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, у суда не имеется. Более того, правоподтверждающим документом указанное заключение не является. Кроме того, СНТ «Рябинушка», представителем которого указано о том, что данное заключение явилось основанием для вынесения приказа Минземимущества от ДД.ММ.ГГГГ, подано заявление в Арбитражный суд РБ о признании данного приказа №М04ТО-05-24-П-178 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным (дело №А07-29843/2023).

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что в 2018 году она являлась членом правления, председателем была ФИО7, которая собирала членов правления редко, заседания правления практически не велись. При этом она нигде никогда не расписывалась, вопросы, связанные с землей, не обсуждались никогда. Фактически целью правления было собрать людей на собрания и проверить счетчики. Протоколы собраний велись каждый раз, но она нигде не ставила свою подпись, в листе регистрации также не расписывались. Каким образом принята в правление СНТ ФИО7 ей не известно. Кем являлась ФИО16 пояснить не смогла, примерно до 2010 года та была сторожем, затем стала собирать взносы, она же ставила подписи в членских книжках. Сама она приобрела садовый участок в 1982 году, право собственности на него давно оформлено, при этом никаких заявлений на согласование в СНТ не писали, вроде заполняли какие-то бланки, точно не помнит. Эта работа никогда не была организована.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что он никогда не являлся председателем собрания садоводов СНТ «Рябинушка», протоколы собраний не подписывал. В 2005 году был занят на работе, на собрания чаще ходила его супруга. Он состоял в ревизионной комиссии, также ее членами были ФИО16 и ФИО7. Как они туда попали – не помнит, полагает, что было проведено собрание. С 2018 года он подписывал документы только в качестве члена ревизионной комиссии. Членские взносы до 2018 года собирала ФИО7, а до нее – ФИО16. Право собственности на свой земельный участок им зарегистрировано, когда именно – не помнит. Заявления в правление СНТ о согласовании земельного участка он писал множество раз, такие заявления собирала ФИО16, они каждый раз рассматривались на общем собрании.

В письменных пояснениях, заверенных нотариусом НО г.Уфа РБ ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 указала, что в июне 2018 года ею было выдано заключение членов правления СНТ «Рябинушка» - ФИО4 для предоставления в собственность участка №. Указанное заключение является рекомендательным, но не обязательным документом для оформления права собственности. Пордтвердила, что ФИО4 является членом СНТ «Рябинушка», была занесена в реестр СНТ в 2007 году, всегда платила членские взносы, использует земельный участок по назначению. Границы земельного участка № были определены в 2007 году официально, еще до приобретения его ФИО4. Работы по межеванию и постановке на кадастровый учет всех участков СНТ организованы Беловой, площадь участка № составляла 15,09 соток. Забор был установлен предним хозяином участка ФИО14 по согласованию с председателем в 2006 году. ФИО4 забор не устанавливала, не передвигала, центральную дорогу не захватывала, пожарный проезд не перекрывала. Подъездные пути ко всем соседним участкам, в том числе, к заброшенному участку №, обеспечены, никаких жалоб ни со стороны садоводов, ни со стороны СНТ не было. Заборы всех участков с самого начала образования товарищества стоят в одну линию.

Судом установлено, что спорный земельный участок приобретен ФИО4 в 2007 году, что подтверждается договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО14 (т.1, л.д.48). Право собственности продавца ФИО14 на земельный участок на момент заключения договора оформлено не было. Данный договор никем не оспорен. Показаниями свидетеля ФИО9 также подтверждается, что в указанный период времени именно ФИО4 приобрела участок №. В материалах дела имеется акт № проверки состояния электропроводки, энергомера физического лица, согласно которому комиссией СНТ «Рябинушка» в составе ФИО2, ФИО15, ФИО9 была проведена проверка состояния электропроводки. В данном акте, подписанным, в том числе, ФИО2, указано, что владельцем участка № является ФИО4. Таким образом, названный договор купли-продажи однозначно подтверждает факт приобретения ФИО4 спорного земельного участка. Каких-либо иных доказательств в подтверждение законности своих правопритязаний на земельный участок истцом суду не представлено.

В день заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была выдана членская книжка председателем правления ФИО16

Согласно ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ предусмотрена обязанность члена товарищества по своевременной уплате взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Представленная в материалы дела членская книжка содержит в себе необходимые реквизиты, оснований для признания ее подложной у суда не имеется. В членской книжке содержатся сведения об уплате ФИО4 вступительного взноса, а также целевых и членских взносов, заверенные гербовыми печатями СНТ «Рябинушка». Представителем ответчика в подтверждение оплаты взносов ФИО4, представлены соответствующие квитанции. Также представлено решение собственника земельного участка в границах СНТ «Рябинушка» по вопросам повестки дня внеочередного очно-заочного общего собрания членов СНТ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО4 и подписанное председателем СНТ ФИО2, в котором указано, что ФИО4 является членом СНТ «Рябинушка». В судебном заседании представитель истца ФИО2 не отрицала факт выдачи указанного решения, пояснив, что их выдавали всем для проведения внеочередного очно-заочного общего собрания членов СНТ.

Из представленной в материалы дела копии постановления СНТ «Рябинушка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО16 являлась членом правления СНТ и ей была вменена обязанность по сбору членских взносов, их учету и сохранности. Подлинник названного документа в материалах дела отсутствует, по судебному запросу не представлен. Однако, показаниями опрошенных свидетелей подтверждается, что ФИО16 производила сбор членских взносов. В квитанциях об оплате взносов ФИО4 в качестве кассира также указана ФИО16.

Таким образом, указанные обстоятельства, установленные в судебном заседании, полностью опровергают доводы представителя истца о том, что ФИО4 не являлась членом СНТ. Более того, отсутствие ФИО4 в представленном истцом списке членов садоводческого товарищества «Пульс» Башгосмединститута не подтверждает доводы истца об отсутствии у ответчика членства. В указанном списке от 1994 года в качестве члена товарищества указан ФИО14, у которого ответчиком был приобретен спорный земельный участок. Кроме того, как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО2, ей не были переданы документы от предыдущего председателя СНТ «Рябинушка». Следовательно, нет оснований делать вывод о том, что ФИО4 не принималась в члены СНТ.

Доводы представителя истца о захвате ФИО4 части земель общего пользования, перекрытия пожарного проезда и подъездных путей суд считает несостоятельными, поскольку они не подтверждены доказательствами.

Документов, подтверждающих, что участок ФИО4 находится полностью или частично на закрепленной на основании <адрес> ФИО1 народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ под коллективным са<адрес>-ти метровой зоне по периметру отводимой площади, за которую правление сада несет полную ответственность за все нарушения, в материалы дела не представлено. Более того, из плана земельного участка с кадастровым номером №, содержащегося в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что земельный участок с кадастровым номером № находится внутри, а не по периметру земельного участка садового товарищества.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Образование садовых земельных участков и огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В целях образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются (статья 23).

В силу положений статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными.

В силу части 3 данного Федерального закона, к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч.4 ст.41 названного Федерального закона, государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате перераспределения земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Судом установлено, что ФИО4, являясь на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ владельцем участка № в СНТ «Рябинушка», обратилась в государственные регистрационные органы с соответствующими заявлением и документами о регистрации права собственности на земельный участок. Уполномоченными государственными органами земельный участок с кадастровым номером 02:31:190151:118 был поставлен на кадастровый учет, за ФИО4 зарегистрировано право собственности.

Кроме того, ФИО4 в сентябре 2022 года в письменном виде обращалась в СНТ «Рябинушка» с заявлением о предоставлении ей необходимых документов для реализации права бесплатной приватизации и оформления участка № в собственность, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80088675739377. Однако, данное письмо возвращено отправителю по истечению срока хранения.

Таким образом, ответчиком ФИО4 в предусмотренном законом порядке произведены все действия и представлены в регистрационные органы необходимые документы для регистрации права собственности на земельный участок.

Довод представителя истца о том, что ФИО4 представлены в регистрационные органы подложные документы, своего подтверждения не нашел. В ходе проведения правоохранительными органами проверки по заявлению ФИО2 о предоставлении ФИО4 в Минземимущество поддельных документов, процессуального документа, подтвердившего указанное обстоятельство, вынесено не было.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что на основании вышеизложенного правовых оснований для удовлетворения исковых требований СНТ «Рябинушка» не имеется, ввиду того, что при рассмотрении дела по существу не установлено фактов нарушения ФИО4 прав и законных интересов садового товарищества.

Нарушения требований закона относительно порядка проведенной процедуры по регистрации права собственности ФИО4 в ходе судебного разбирательства не установлено, право собственности зарегистрировано на основании приказа государственного органа – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан №М04ТО-05-24-П-178 от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатном предоставлении в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена». Названный приказ недействительным/ничтожным не признан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска СНТ «Рябинушка» в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинушка» к ФИО4 ФИО21 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Я.А. Иткулова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.