Решение № 2-2147/2018 2-315/2019 2-315/2019(2-2147/2018;)~М-1999/2018 М-1999/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-2147/2018

Дело № 2-315/19 Изг.ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мартьяновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 05 февраля 2019 года гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Росреестра по ЯО, ФИО4 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по ЯО, ФИО4, в котором просит:

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 05.10.2018г. кадастровым инженером ФИО1

В иске указано, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Право собственности возникло на основании Постановления главы администрации Пестрецовского сельсовета Ярославского района Ярославской области № от 28.10.1992г. Истцом были заказаны кадастровые работы в отношении принадлежащего ему земельного участка. Однако, при выполнении кадастровых работ было установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит ответчику ФИО4 Между тем, в спорном месте все время находился земельный участок истца. Кроме него данным земельным участком никто не пользовался. При установлении границ земельного участка ответчицы была допущена реестровая ошибка.

ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, признав, что границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены неправильно.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

От представителя Управления Росреестра по ЯО поступил письменный отзыв, в котором указано, что Управление не является надлежащим ответчиком по делу. Также указано, что земельный участок с кадастровым номером № (в иске ошибочно указан кадастровый номер №) является ранее учтенным. Участок поставлен на кадастровый учет без границ с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. – 22.01.2018г. на основании выписки из похозяйственной книги. Собственником земельного участка является ФИО4. 09.02.2018г. ФИО4 обратилась в отдел <данные изъяты> с заявлением об изменении площади земельного участка и изменении описания местоположения его границ, на основании межевого плана от 08.02.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2. Поскольку в ЕГРН сведения о координатах указанного земельного участка отсутствовали, сведения о границах и площади внесены Управлением в соответствии с представленным межевым планом. 29.03.2018г. ФИО4 вновь обратилась с заявлением об учете изменений в связи с изменением описания местоположения границ в результате исправления реестровой ошибки. По информации кадастрового инженера ФИО2., указанной в межевом плане от 28.03.2018г. «заказчик перепутала земельные массивы, на которых располагались земельные наделы, выделенные в 1997-м году, и указала неверное местоположение его на местности». При этом, земельный участок с кадастровым номером № уже указан в квартале №, что соответствует <адрес>. В кадастровом учете по указанному заявлению ФИО4 Управлением отказано, поскольку в межевом плане не содержится обоснований для того, чтобы квалифицировать ранее внесенные сведения о данном земельном участке как ошибочные.

Представители третьих лиц – Администрации ЯМР ЯО и Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя ответчицы, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления главы администрации Пестрецовского сельсовета № от 28.10.92г. в собственность ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, находящийся в <адрес>

На основании Постановления главы Ярославского муниципального округа № от 07.04.2003г. площадь предоставленного в собственность земельного участка была уточнена по результатам межевания и составила <данные изъяты> кв.м.

Право собственности ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцом были заказаны кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ФИО1 был составлен межевой план, в котором отражены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

В заключении кадастрового инженера отражено, что указанный межевой план подготовлен по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку ранее данный земельный участок был внесен в ГКН в условной системе координат.

Судом установлено, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> была допущена реестровая ошибка, которая заключается в неверном определении местоположения границ указанного земельного участка.

Ответчик наличие реестровой ошибки не отрицает.

Т.о., исковые требования об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

Исковые требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным межевым планом также подлежат удовлетворению, так как их местоположение подтверждается заключением кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 05.10.2018г. кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова