Решение № 2-309/2017 2-309/2017~М-81/2017 М-81/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-309/2017

Дело №2-309/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суздаль 15 марта 2017 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе председательствующего Кондратьевой О.А.,

с участием старшего помощника Суздальского межрайонного прокурора Куликовой С.В.,

при секретаре Толкуновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 чу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении,

установил:

Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, выселении из жилого помещения, в обоснование иска указав следующее. *** Суздальским районным судом вынесено решение по делу ### по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью ### кв.м., кадастровой номер: ###, и земельный участок, расположенный по тому же адресу, общей площадью ### кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер: ###. ***. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю от ***., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ***., протокола открытого аукциона от *** ### произведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанный жилой дом за Банком ВТБ 24 (публичным акционерным обществом). В данном жилом доме зарегистрированы и проживают по настоящее время ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 ***. им были направлены письменные уведомления, в которых Банк сообщил о своем намерении продать жилой дом и предложил в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить данный жилой дом в срок до ***. В установленный срок ответчики с регистрационного учета не снялись, жилое помещение не освободили. Указанные обстоятельства явились основанием к обращению в суд с данным иском.

Представитель истца Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в представленном ходатайстве заявил о невозможности обеспечить явку представителя и сообщил, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д.###).

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. В связи с этим, суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным на основании с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства управления образования <...> в суд не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.###).

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <...> в суд не явился, в ходатайстве просит провести судебное заседание в отсутствие, принять решение на усмотрение суда (л.д.###).

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО6, полагавшей необходимым исковые требования о выселении удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.2 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире. Освобождение такой квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Решением Суздальского районного суда от *** удовлетворены исковые требования Банка ВТБ 24 (публичного акционерного общества) к ФИО1, ФИО3, постановлено:

Исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по состоянию на ***. по кредитному договору ### от ***. в размере 1 ###

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ###

Взыскать с ФИО3 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ###

Обратить взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью ### кв.м., с кадастровым номером ###, земельный участок, расположенный по адресу: ###, общей площадью ### кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер ###, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости дома в размере ### рублей, земельного участка – в размере ###) рублей (л.д.###

Решение суда сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу ***

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП <...> от ***. имущество должника - жилой дом с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>, и земельный участок площадью ### кв.м. с кадастровым номером ### переданы взыскателю ПАО ВТБ 24 (л.д.16-19).

В настоящее время Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) является собственником жилого дома с кадастровым номером ### площадью ### кв.м., расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *** (л.д.###).

Основанием возникновения у Банка ВТБ 24 (публичного акционерного общества) права собственности на указанный жилой дом является протокол ### открытого аукциона ###, проведенного *** (л.д.###

В жилом доме по адресу: <...>, зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д.###).

Оценивая представленные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание то, что Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) является собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения прав ответчиков на пользование жилым домом, поскольку иное не установлено законом или договором, в связи с чем ответчики подлежат выселению из жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и считает необходимым удовлетворить.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из данной нормы, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ### рублей (л.д.###).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

решил:

Исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 ча прикратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 ча из жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ### (###) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ### (###) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ### (###) рублей.

Взыскать с ФИО4 ча в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ### (###) рублей.

Ответчик вправе подать в Суздальский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено судом ***.

Председательствующий О.А.Кондратьева