Решение № 2-3663/2019 2-3663/2019~М-2788/2019 М-2788/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-3663/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 <адрес> районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец ссылается на то, что они с дочерью являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении договора купли-продажи между ней и ФИО5, прежним собственником вышеуказанной квартиры, была договоренность о том, что, зарегистрированный в вышеуказанной квартире ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней, с момента подписания вышеуказанного договора, что пользоваться квартирой он не может, что прописано в п.5 вышеуказанного договора.

До настоящего времени ФИО3 не снялся с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>. В спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, не оплачивает, его вещей в квартире нет.

Ответчик не является членом ее семьи, совместное хозяйство с ним не ведется. Самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается.

В настоящее время она намерена продать спорную квартиру, однако регистрация ответчика в квартире препятствует в реализации ее прав, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3, отбывающий наказание в ФКУ ИК-13 УФСИН России по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица: Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ФИО1 (1/3 доля), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (2/3 доли) являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., Выписками из ЕГРН (л.д.7-8,10-12,13-15).

Согласно п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО6, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. Лица, сохраняющие право пользования квартирой, отсутствуют (л.д.7).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО3 (л.д. 6).

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, ФИО1 пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в указанной квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Факт не проживания ответчика ФИО3 в спорной квартире и отсутствия в ней его личных вещей подтверждается свидетельскими показаниями ФИО7, ФИО8 Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они последовательны и соответствуют обстоятельствам дела.

Оценив представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании ФИО1, ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> со стороны ФИО9 ФИО3

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2019г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.