Решение № 2-915/2017 2-915/2017~М-749/2017 М-749/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-915/2017

Дело №2-915/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Корчинова М.В.,

с участием истца – М.В.А.

представителя ответчика - Х.Н.А., действующей на основании доверенности,

при секретаре Алиевой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.В.А. к Администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

М.В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Каменска-Шахтинского об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на гараж и земельный участок, указав исковом заявлении, что с 1997 года он является членом АГК «<данные изъяты>», регулярно оплачивает члнские взносы, задолженности не имеет. Гараж расположен на предоставленном ему на праве пожизненного наследуемого владения земельном участке площадью 25+/- кв.м. с кадастровым №. на данном земельном участке им был построен гараж площадью 23,90 кв.м. и ему был присвоен №. С целью регистрации права собственности на гараж и земельный участок им был оформлены все необходимые документы в МУП БТИ, технический паспорт на гараж, межевой план земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка. Однако в органах государственной регистрации ему было рекомендовано обратиться в суд, чтобы признать право собственности на гараж, поскольку государственная регистрация права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимости, если для его реконструкции не требуется выдача разрешения на строительство, осуществляется на основании документов, устанавливающих или подтверждающих право собственности на отведенный для этого земельный участок, однако в настоящее время данный документ отсутствует. На основании изложенного, просит суд, признать за ним право собственности на гараж, площадью 23,90 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 25+/-1 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № автогаражного кооператива «<данные изъяты>» и на земельный участок под гаражом, площадью 25+/-1 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № автогаражного кооператива «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил суд установить факт владения земельным участком площадью 25+/-1 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № автогаражного кооператива «<данные изъяты>», признать за ним право собственности на гараж, площадью 23,90 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 25+/-1 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № автогаражного кооператива «<данные изъяты>» и на земельный участок под гаражом, площадью 25+/-1 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № автогаражного кооператива «<данные изъяты>», мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. добавив, что он сам построил данный гараж, после образования автогаражного кооператива. Также пояснил, что свидетельство, согласно которому, ему был предоставлен спорный земельный участок в пожизненно-наследуемое владение, утеряно и его нигде нет.

Представитель ответчика Администрации г.Каменска – Шахтинского Ростовской области Х.Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требования истца.

Третье лицо по делу – председатель АГК «<данные изъяты>» - Г.В.В., в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, указав, что М.В.А. с 1997 года является членом АГК «<данные изъяты>», построил данный гараж сам и пользуется им, уплачивает членские взносы, каких-либо споров по данному гаражу нет.

Выслушав истца, представителя ответчика, и председателя АГК «<данные изъяты>», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 264 ч. 1, ч. 2 п. 9 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ: - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Следовательно, законодатель предусмотрел в настоящем Законе возможность считать собственностью граждан земельные участки, предоставленные им до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, в том числе предоставленные земельные участки для индивидуального гаражного строительства.

В силу части 1 статьи 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 4 вышеуказанной нормы гласит о том, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом достоверно установлено, что на основании Постановления Главы Администрации города Каменска-Шахтинского на основании Постановления главы Администрации г. Каменска-Шахтинского № от 26.06.2000 года «О передаче земельного участка в пользование кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «<данные изъяты>» с 01.01.2000 года 138 членам кооператива, в том числе 5 членам кооператива на участке № по адресу г. Каменск-Шахтинский, юго-западная сторона склада мобилизационного резерва Федеральной автодороги «Ростов-Воронеж» передано дополнительно из земель резерва в пожизненно наследуемое владение – 120 кв.м., 133 членам кооператива на участке № по адресу г. Каменск-Шахтинский, юго-западная сторона кирпичного завода - 3249,0 кв.м., для размещения гаражей (л.д.8).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 11 декабря 2012 года № земельный участок по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, <адрес>, площадь 5500 кв.м., используется для размещения гаражей АГК «<данные изъяты>» (л.д. 16-17).

Согласно представленному истцом кадастровому паспорту земельного участка от 08.04.2010 года, земельный участок с кадастровым №,, площадью 25+/-1 кв.м., расположенный по адресу <адрес> гараж № АГК «<данные изъяты>» принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения М.В.А. (л.д.18-19).

Как следует из пояснений истца, на указанном земельном участке им на личные деньги был построен гараж площадью 23,9 кв.м., которому был присвоен № и с 1997 года он является членом Автогаражного кооператива «<данные изъяты>» города Каменска-Шахтинского и ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, АГК «<данные изъяты>», что подтверждается справкой от 14.03.2017 года, выданной председателем АГК «<данные изъяты>» Г.В.В. (л.д. 21), справкой МУП БТИ (л.д.22), паспортом на право пользования гаражом в АГК «<данные изъяты>» (л.д. 41-45), а также списком членов авто-кооператива «<данные изъяты>», утвержденного 1-м Заместителем Главы Администрации г. Каменска-Шахтинского (л.д. 9-15).

Из справки МУП «БТИ» г. Каменска-Шахтинского Ростовской области № от 02 октября 2013 года следует, что право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, АГК «<данные изъяты>», принадлежащий М.В.А., не зарегистрировано (л.д. 22).

В соответствии с техническим паспортом гаража №, расположенным по адресу: <адрес>, Автогаражный кооператив «<данные изъяты>», Литер А, площадь гаража составляет 23,9 кв.м. (л.д. 36-39).

Как следует из исследованных в судебном заседании материалов гражданского дела, М.В.А. несет бремя содержания гаража, своевременно оплачивает взносы, задолженности не имеет, содержит гараж в надлежащем виде и состоянии, что подтверждается справкой от 14 марта 2017 года (л.д.21), а также паспортом на право пользования гаражом (л.д. 41-45).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что М.В.А. с 1997 года владеет и пользуется гаражом №, расположенным в АГК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, а, следовательно, и земельным участком, площадью 25+/-1 кв.м., с кадастровым №, расположенным под гаражом № в АГК «<данные изъяты>», на праве собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования М.В.А. к Администрации г.Каменска – Шахтинского Ростовской области об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на гараж и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования М.В.А. к Администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на гараж и земельный участок - удовлетворить.

Установить факт владения М.В.А. земельным участком площадью 25+/-1 кв.м., под гаражом №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, автогаражный кооператив «<данные изъяты>».

Признать за М.В.А. право собственности на гараж №, площадью 23,90 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 25+/-1 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, автогаражный кооператив «<данные изъяты>».

Признать за М.В.А. право собственности на земельный участок под гаражом №, площадью 25+/-1 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, автогаражный кооператив «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: