Решение № 2-1452/2017 2-1452/2017~М-993/2017 М-993/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-1452/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1452/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Верхние Белозерки муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с иском к администрации сельского поселения Верхние Белозерки муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование земельного участка – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истица обратилась в ООО «Землемер» для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади ее земельного участка. Кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Межевой план был сдан в орган, осуществляющий кадастровый учет земельных участков, однако было вынесено решение о приостановлении кадастрового учета по причине отсутствия сведений об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Указывает, что в документе, подтверждающем право собственности истицы на вышеуказанный земельный участок, сведения о местоположении границ земельного участка, отсутствуют. Также отсутствует документ, определяющий местоположение границ при его образовании. При выполнении кадастровых работ местоположение границ земельного участка установлено по существующим границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 763 кв.м. В связи с тем, что отсутствуют документы, обосновывающие местоположение границ данного земельного участка 15 и более лет, она не имеет возможности внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части площади и местоположения границ принадлежащего ей земельного участка.

Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> разрешенное использование земельного участка – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, в соответствии с координатами характерных точек границ:

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полностью поддержал исковые требования.

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Верхние Белозерки в судебном заседании согласился с исковыми требованиями.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался, о причине неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование земельного участка – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Право собственности истицы на данный земельный участок зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истица обратилась в ООО «Землемер» для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади ее земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Межевой план был сдан в орган, осуществляющий кадастровый учет земельных участков, однако было вынесено решение о приостановлении кадастрового учета по причине отсутствия сведений об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

В документе, подтверждающем право собственности истицы на вышеуказанный земельный участок, сведения о местоположении границ земельного участка, отсутствуют.

Также отсутствует документ, определяющий местоположение границ при его образовании.

По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 763 кв.м. В связи с тем, что отсутствуют документы, обосновывающие местоположение границ данного земельного участка 15 и более лет, она не имеет возможности внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части площади и местоположения границ принадлежащего ей земельного участка.

При выполнении кадастровых работ местоположение границ земельного участка установлено по существующим границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что местоположение границ и площади земельного участка истца были определены с учетом фактического землепользования, а также с учетом местоположения границ смежных земельный участков.

Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование земельного участка – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, в соответствии с координатами характерных точек границ:

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова