Решение № 2-225/2017 2-225/2017~М-206/2017 М-206/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-225/2017

Дело № 2-225/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснослободск 15 июня 2017 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Антоновой А.В.,

при секретаре Ушаковой Г.В.

с участием в деле:

истца - ФИО1,

представителя истца - ФИО2, действующего на основании заявления,

ответчика - администрации Куликовского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, представителя - главы администрации Куликовского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия К***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 об установлении юридического факта владения и пользования жилым домом и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, а также об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным заявлением, мотивируя требования тем, что <дата>. умерла его мать ФИО4 После ее смерти открылось наследство, которое состояло из жилого дома, расположенного по <адрес> В данном доме ФИО4 проживала до дня своей смерти. 13 апреля 2012 г. ФИО4 было составлено завещание, удостоверенное К***, нотариусом Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия и зарегистрировано в реестре под № 1-948. В соответствии с указанным завещанием все имущество, какое ко дню смерти ФИО4 принадлежало ей, в чем бы таковое ни заключалось и где бы ни находилось, завещалось ФИО1

29 октября 2012 г. на основании поданного заявления ФИО1 нотариусом Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия К*** заведено наследственное дело № 328/2012 к имуществу умершей ФИО4, <дата> рождения, проживавшей по <адрес>

ФИО1 по состоянию на 29 октября 2012 г. являлся единственным наследником по завещанию, принявшим наследство, но так как жилой дом ФИО4 оформлен не был - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, поэтому и свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по <адрес> он от нотариуса не получил.

Указанным выше домовладением ФИО4 владела, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, проживала в нем постоянно до дня своей смерти, несла бремя его содержания, оплачивала все необходимые коммунальные услуги, следила за техническим состоянием жилого дома, своевременно производила ремонт.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 15 октября 2012 г. умершая ФИО4 владела, пользовалась и распоряжалась недвижимым имуществом - жилым домом, общей площадью 61,1 кв.м., состоящим из коридора № 1 (по плану дома) площадью 8,2 кв.м.; жилой комнаты № 2 (по плану дома) площадью 16,1 кв.м.; жилой комнаты № 3 (по плану дома) площадью 20,0 кв.м.; ванны № 4 (по плану дома) площадью 4,5 кв.м.; котельной № 5 (по плану дома) площадью 3,5 кв.м.; кухни № 6 (по плану дома) площадью 8,8 кв.м., расположенным по <адрес>

Однако, в похозяйственных книгах № 1 за 1991-1996 годы Лицевой счет № 13 и 1997-2001 годы Лицевой счет № 15 по указанному выше адресу значится хозяйство К***, <дата> рождения, состоящее из дома общей площадью 55 кв.м., в том числе жилой - 50 кв.м. и земельного участка площадью 0,27 га по сведениям на 01 ноября 1990 г. по 01 июня 1996 г. и по сведениям на 01 января 1997 г. по 01 июня 2001 г. - 0,33 га.

При заполнении указанных похозяйственных книг администрации Куликовского сельсовета Краснослободского района Республики Мордовия была допущена орфографическая ошибка в написании фамилии матери ФИО1, вместо буквы «о» записана «а» (ФИО4- К***), так как в других документах: свидетельство о рождении К***, свидетельство о рождении К***, справки администрации Куликовского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, завещание, свидетельство о смерти ФИО4 указана ФИО4 Установление факта необходимо для вступления в права наследования.

Заявитель просит установить юридический факт владения и пользования ФИО4, <дата> рождения, умершей <дата>, жилым домом площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по <адрес> установить юридический факт принадлежности ФИО4 правоустанавливающих документов - записей в похозяйственной книге № 1, Лицевой счет № 15, выданных на имя К***; а также признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 61,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Куликовского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования признала в полном объеме, по поводу удовлетворения заявления не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, по поводу удовлетворения заявления не возражала.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления по следующим основаниям.

ФИО4 умерла <дата> (свидетельство о смерти №).

Она является матерью ФИО1 (свидетельство о рождении №

Согласно завещанию от 13 апреля 2012 г. ФИО4, зарегистрированная по <адрес> все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, завещала ФИО1.

29 октября 2012 г. её сын - ФИО1 обратился с заявлением к нотариусу Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия о принятии наследства.

29 октября 2012 г. В*** (дочь ФИО4, свидетельство о рождении №, свидетельство о заключении брака №) отказалась от причитающейся ей по закону доли в наследственном имуществе, в порядке ст. 1149 ГК Российской Федерации.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от 27 июля 2016 г. ФИО1 является наследником следующего имущества ФИО4, умершей 02 мая 2012 г.: 1/482 доли в праве общей долевлй собственности на земельный участок общей площадью 37306800 кв.м. с кадастровым номером №; права на денежные средства, внесенные на денежный вклад; недополученной пенсии, принадлежащей наследодателю.

Права на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером № не зарегистрированы (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте не движимости по состоянию на 15 мая 2017 г.)

Из справки администрации Куликовского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия № 219 от 09 августа 2016 г. следует, что ФИО4 до дня смерти проживала одна по <адрес> Данная справка выдана на основании похозяйственной книги № 1, лицевой счет № 12.

Согласно справке администрации Куликовского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия № 220 от 09 августа 2016 г., в соответствии с похозяйстенной книгой № 1, лицевым счетом № 12, ФИО4 являлась собственником жилого дома 1908 года постройки, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., с надворными постройками: сарай, сарай, забор, погреб, амбар по <адрес>, расположенным на земельном участке площадью 0,33 га.

Архивная справка № 241/9 от 15 мая 2017 г. свидетельствует, что в документах архивного фонда № Р-266 «Администрации Куликовского сельсовета Краснослободского района Республики Мордовия» в похозяйственной книге № 1 за 1991-1996 годы значится хозяйство К*** Лицевой счет № 13. В графе (список членов хозяйства) значатся: К*** - <дата> рождения - глава. В графе (жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства) записано: общая площадь дома на 01.01.1991 г. по 01.01.1996 г. - 55 кв.м.; в том числе жилая - 50 кв.м.

Согласно архивной справке № 241/9-а от 15 мая 2016 г. в документах архивного фонда № Р-266 «Администрации Куликовского сельсовета Краснослободского района Республики Мордовия» в похозяйственной книге № 1 за 1997-2001 годы значится хозяйство К*** Лицевой счет №. В графе (адрес хозяйства, фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым) записано: <адрес> К*** В графе (список членов хозяйства) значатся: К*** - <дата> рождения - член хозяйства (все графы зачеркнуты). В графе (частное жилье) записано: дом. Год постройки - запись отсутствует. Материал стен - кирпич. Материал кровли - железо. Надворные постройки: сарай, амбар, баня. Общая площадь дома на 01.01.1997 г. по 01.01.2001 г. - 55 кв.м.; в том числе жилая - 50 кв.м.

Из кадастровой выписки на жилой дом, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, следует, что его площадь составляет 61,1 кв.м. Эти сведения подтверждаются техническим паспортом на данный жилой дом, составленный ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия Краснослободское отделение по состоянию на 15 октября 2012 г.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Поскольку право собственности ФИО4 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и после вступления в силу указанного Федерального закона. Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО4 права на жилой дом, является правоустанавливающим документом.

В соответствии со статьей 264 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности, факт принадлежности правоустанавливающих документов.

Приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что фамилия ФИО4 в похозяйственной книге № 1, лицевых счетах № 13 и № 15 была записана с ошибкой - «К***» вместо правильного «ФИО4». В связи с этим у суда нет оснований сомневаться в принадлежности ФИО4 указанных правоустанавливающих документов.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка.

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти ФИО4, вступив в течение 6 месяцев после смерти наследодателя во владение частью наследственного имущества (производит текущий ремонт и обслуживание жилого дома, пользуется им, платит коммунальные платежи).

Согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198, 264 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить заявление ФИО1 об установлении юридического факта владения и пользования жилым домом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, а также об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО4, <дата> рождения, место рождения: <данные изъяты>, умершей <дата>, жилым домом площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по <адрес>

Установить юридический факт принадлежности ФИО4, <дата> рождения, место рождения: <данные изъяты>, умершей <дата>, правоустанавливающих документов - записей о хозяйстве в похозяйственной книге № 1, лицевых счетов № 13 и № 15.

Признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения.

Судья А.В. Антонова