Решение № 2-460/2017 2-460/2017~М-426/2017 М-426/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-460/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Администрации городского поселения г. Баймак МР Баймакский район о признании на нежилое здание (гараж) в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г. Баймак муниципальный район Баймакский район РБ о признании права собственности на гараж, указывая, что она в ДД.ММ.ГГГГ г. купила у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Истец указывает, что гараж принадлежал ФИО2 на основании решения Исполнительного комитета Баймакского совета народных депутатов Башкирской АССР за №№ от <данные изъяты> г., что сделка купли-продажи данного гаража была заключена в устной форме. В ДД.ММ.ГГГГ г. Грабов С.И. умер.

Истец указывает, что она в течение 26 лет пользуется данным гаражом, непрерывно, открыто, добросовестно, владеет и пользуется им. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может оформить право собственности на гараж. Иных лиц, оспаривающих права на данный гараж, не имеются.

В обоснование заявленных требований, ФИО1 указывает, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно абзацам 3, 4, 5 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; добросовестное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.

Истец просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, г. Баймак, район коллективных гаражей, ряд 6 место 86.

В судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом извещена.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Баймак муниципальный район Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, возражений по поводу исковых требований не представил.

Представитель Управления Росреестра по РБ в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представители третьих лиц Баймакского филиала ГУП БТИ РБ, КУС МЗиО по Баймакскому району в суд не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В материалах дела имеется Решение Исполнительного комитета Баймакского районного Совета народных депутатов БАССР №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. об отводе ФИО2 земельного участка для строительства автогаража.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г. Грабов С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ г. в г. Баймак РБ.

Согласно техническому паспорту гаража № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: РБ, г. <адрес> выданному Баймакским межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан сведения о правообладателях объекта отсутствуют, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Государственная регистрация права собственности на указанное имущество - гараж не была произведена.

Следовательно, истец гараж приобрела на законных основаниях, является добросовестным приобретателем. Кем-либо её права не оспариваются, в том числе и наследниками ФИО2

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" 15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. В соответствии со ст.234 ГК РФ, гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Вышеизложенные, исследованные судом доказательства, подтверждают, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом по адресу: РБ, <адрес>, в течение 26 лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Следовательно, имеются основания для удовлетворения её исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на недвижимое имущество в виде гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. <адрес> РБ, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Янтилина Л.М.