Решение № 2-2617/2017 2-2617/2017 ~ М-2943/2017 М-2943/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-2617/2017

К делу № 2 –2617/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 18 декабря 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего по доверенности от 28.08.2017 года, представителя Администрации Ейского городского поселения Ейского района ФИО3, действующего по доверенности от 17.05.2017 года

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лицо – ЕГВСОО «Водник» о предоставлении в аренду земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица является членом ЕГВСОО «Водник» и собственником двухэтажного гаражного бокса №, назначение : нежилое, общей площадью 96 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЕГВССО «Водник» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.5-7).

Согласно сведений ЕГРН собственником земельного участка площадью 344480 кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под лодочную стоянку по адресу: <адрес> является - Ейского городское поселение (л.д.11-14).

В целях оформления права аренды на земельный участок площадью 56,0 кв.м. под принадлежащим истице боксом, ей изготовлен межевой план, после чего истица обратилась в Администрацию ЕГП с заявлением о предоставлении в аренду указанного участка (л.д.15-19).

Письмом Главы Администрации Ейского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в предоставлении в аренду части земельного участка площадью 56 кв.м от общей площади 344480 кв.м с учетным кадастровым номером 23:42:0000000:10\548, т.к. по результатам инвентаризации выявлено, что лодочный бокс № имеет признаки гостевого дома, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (л.д.4).

Истица считает отказ незаконным, обратилась в суд за зашитой своих прав.

Представитель истицы в судебном заседании пояснил, что истица является членом ЕГВСОО «Водник» и собственником двухэтажного гаражного бокса №, общей площадью 96 кв.м, по <адрес> в ЕГВССО «Водник», указанный бокс был приобретен ей в 2012 году по договору купли-продажи, право собственности на бокс зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время истица провела межевание участка под выстроенным лодочным боксом и обратилась в Администрацию ЕГП с заявлением о предоставлении в аренду части земельного участка площадью 56 кв.м, ей было отказано, т.к. по результатам инвентаризации выявлено, что лодочный бокс № имеет признаки гостевого дома, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства. Указал, что лодочный бокс используется истицей в личных целях, по назначению, для целей сдачи в наем не используется, указанные в отказе факты ответчиком не основаны на доказательствах. В соответствии со ст. 39.6 п.2 п.п.9, ст. 39.8 п.8 п.п.17 истица имеет право на предоставление земельного участка в долгосрочную аренду как собственник здания, расположенного на этом участке. Просит также учесть, что не оформление прав на земельный участок влечет для истицы административное наказание. Просит заявленные требования удовлетворить и обязать Администрацию Ейского городского поселения предоставить истице в аренду часть земельного участка площадью 56 кв.м. с учетным кадастровым номером 23:№ земельном участке №, расположенного по адресу: <адрес>, ЕГВССО «Водник».

Представитель ответчика - Администрации Ейского городского поселения возражают против исковых требований, т.к. считают, что лодочный бокс используется не по его целевому назначению.

Представитель ЕГВСОО «Водник» в судебное заседании не явился, уведомлен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухэтажного гаражного бокса №, назначение : нежилое, общей площадью 96 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ЕГВССО «Водник», право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, техническая документация на лодочный бокс суду представлена (л.д.5-10). Согласно сведений ЕГРН собственником земельного участка площадью 344480 кв.м. с кадастровым номером №. категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование : под лодочную стоянку по адресу: <адрес> является Ейское городское поселение (л.д.11-14).

С целью оформления прав на земельный участок в соответствии с действующим земельным законодательством, по заявке истицы подготовлен межевой план на земельным участок под лодочным боксом № № в ЕГВСОО «Водник» кадастровым инженером ФИО4 (л.д.15-19), после чего истица обратилась в Администрацию ЕГП о предоставлении земельного участка под лодочным боксом в аренду.

Согласно положениям статей 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ.

В п.3 ч.1 ст.39.1 ЗК РФ указано, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

П.8 п.п.17 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом.

Суду представлены доказательства тому, что расположенный на испрашиваемом земельном участке в долгосрочную аренду лодочный бокс является недвижимым имуществом, право собственности на который зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке, что дает ей право для постановки вопроса о предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду на основании пп. 17 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ.

Суд также учитывает целевое назначение земельного участка площадью 344480 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0000000:10 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под лодочную стоянку по адресу: <адрес>, собственником участка является Ейского городское поселение Ейского района, согласно технического паспорта на указанном участке находится нежилое помещение – бокс для хранения плавсредств, т.е. целевое назначение земельного участка соблюдено (л.д.8-10). При этом на собственника строения на земельном участке законом возложена обязанность оформить в установленном порядке права и на земельный участок, отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок влечет для граждан меры административного наказания.

На основании изложенного суд считает, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 39.1, 99.2, 39.6, 39.8 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Предоставить ФИО1 в аренду часть земельного участка площадью 56 кв.м. с учетным номером № в земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под лодочную стоянку расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с действующим законодательством.

Срок обжалования решения - один месяц в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова