Решение № 2-1726/2023 2-51/2024 2-51/2024(2-1726/2023;)~М-1438/2023 М-1438/2023 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-1726/2023

Дело № 2-51/2024

61RS0045-01-2023-002236-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское 26 февраля 2024года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Комиссаровой Е.С.,

при секретаре: Руденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд, с учетом уточнённых требований, включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: нежилое здание - Кухня летняя лит. «Б», с кадастровым номером 61:26:0180101:6565 площадью 27 кв.м., Сарай лит. «С», с кадастровым номером 61:26:0180101:6564 площадью 31,7 кв.м.

Признать за ФИО1, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю нежилого здания - Кухня летняя с кадастровым номером 61:26:0180101:6565 площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на 1/6 долю нежилого здания - Кухня летняя с кадастровым номером 61:26:0180101:6565 площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1.

Признать за ФИО2, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю нежилого здания - Кухня летняя с кадастровым номером 61:26:0180101:6565 площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на 1/6 долю нежилого здания - Кухня летняя с кадастровым номером 61:26:0180101:6565 площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО2.

Признать за ФИО1, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю нежилого здания - <адрес>ю 31,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на 1/6 долю нежилого здания - <адрес>ю 31,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1.

Признать за ФИО2, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю нежилого здания - <адрес>ю 31,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на 1/6 долю нежилого здания - <адрес>ю 31,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО2.

Прекратить право собственности на земельные участки: с кадастровым номером 61:26:0180101:406, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером 61:26:0180101:407, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО2, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1970 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, установленными ООО «ГеоКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1970 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами границ земельного участка, установленными ООО «ГеоКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1970 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами границ земельного участка, установленными ООО «ГеоКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивируя тем, что истцы не могут реализовать свое право собственника, как распоряжения своим имуществом, в виду следующего.

Нотариусом Неклиновского нотариального округа <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ истцам выдано свидетельство о праве на наследство умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

В соответствии с указанным свидетельством истцы являются наследниками следующего имущества: 1/3 (по 1/6 доли каждый) домовладения площадью 75,6 кв.м, с кадастровым номером 61:26:0180101:6483, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 61:26:0180101:406, по адресу: <адрес>.

При оформлении наследства на жилой дом, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на истцов, в порядке упрощенного производства, был оформлен в собственность по 1/6 доли (вместо ? доли каждому) земельный участок с кадастровым номером 61:26:0180101:406, документами- основаниями, поданными на регистрацию которого являлись:Свидетельство о праве на наследство;Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ;декларация об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, Определением Неклиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО4 была выделена 1/2 часть земельного участка общей площадью 1970 кв.м., а не от 1000 кв.м. Определение Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части постановки на кадастровый учет земельного участка, общей площадью 1970 кв.м, исполнено не было. Межевание не проводилось.

При оформлении наследства, по запросу истцов в администрации Новобессерегеневского сельского поселения были выданы выписки из нехозяйственных книг в отношении умершей ФИО4:выписка№ от 26.02.2014из похозяйственной книги №, из которой следует, что умершей ФИО4 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 61:26:0180101:406; выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственных книг № и №, из которой следует, что ФИО4 принадлежит 1/3 доли домовладения, и строения, расположенные на земельном участке, по адресу: <адрес> (в том числе, летняя кухня лит. «Б» и сарай лит. «С»).

Таким образом, право собственности ФИО4 на земельный участок, подтверждается Выпиской из Похозяйственной книги №, а право собственности ФИО4 на летнюю кухню и сарай подтверждается Выпиской из Похозяйственной книги №, Определением Неклиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и регистрацией права ДД.ММ.ГГГГ в МУП «БТИ» и администрации Новобесссергеневского сельского поселения.

При этом, в администрации Новобессергеневского сельского поселения, земельному участку, находящемуся в общей долевой собственности, площадью 1940 кв.м., были присвоены два кадастровых номера - 61:26:0180101:406 и 61:26:0180101:407, то есть земельный участок из общей долевой собственности (1940 кв.м.) стал иметь разные кадастровые номера, что исключило признать границы установленными, и произвести межевание земельных участков в собственность каждого.

Так как, на земельном участке с кадастровым номером 61:26:0180101:406 расположены объекты, находящиеся в долевой собственности истцов и ответчика, и на земельном участке с кадастровым номером 61:26:0180101:407 также расположены объекты, находящиеся в долевой собственности истцов и ответчика.

Земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 61:26:0180101:406 в сельской администрации числился за ФИО4, а земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 61:26:0180101:407 за ФИО3.

Из Выписки ЕГРН усматривается, что ФИО3 (являющаяся одним из сособственников жилого дома в долях) стала собственником отдельного земельного участка площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 61:26:0180101:407, с тем же адресом: <адрес>. Право на данный земельный участок у ФИО3 возникло в два этапа: право на 1/3 долю было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право на 2/3 доли было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Выписки ЕГРН на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 61:26:0180101:406, по адресу: <адрес>, собственниками земельного участка являются истцы в 1/6 доле каждый, при этом собственника на оставшиеся 2/3 доли не зарегистрировано. Определение Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в документах-основаниях не значится.

При оформлении наследства на жилой дом, и земельный участок, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на истцов, в упрощенном порядке, были оформлены в собственность по 1/6 доли на летнюю кухню и сарай, документами-основаниями, поданными на регистрацию также являлись Свидетельство о праве на наследство, Выписка из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, декларация об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. При этом собственника на оставшиеся 2/3 доли не зарегистрировано. Определение Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в документах- основаниях не значится.

Нотариусом, при оформлении наследства после смерти ФИО4, не включены в наследственную массу: земельный участок с кадастровым номером 61:26:0180101:406, и хозяйственные постройки, с кадастровыми номерами 61:26:0180101:6564 (сарай лит. «С») и 61:26:0180101:6565(летняя кухня лит. «Б»), так как ФИО4 их при жизни не зарегистрировала, полагая, что ее право и так признано решением суда.

Исходя из вышеизложенного, за истцами неправильно было зарегистрировано право на земельный участок, летнюю кухню и сарай. С учетом того, что истцы являются единственными наследниками ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Истцы имеют право на оформление в собственность в 1/2 доле каждая всего принадлежащего им имущества в порядке наследования земельного участка с кадастровым номером 61:26:0180101:406, площадью 1000 кв.м., Сарая лит.«С» площадью 31,7, кв.м, с кадастровым номером 61:26:0180101:6564 и Летней кухни лит.«Б», площадью 27 кв.м., с кадастровым номером 61:26:0180101:6565.

Определением суда в качестве третьего лица привлечено Носовское сельское поселение <адрес>. В судебном заседании истцы не явились, о дате и месте судебного заседания извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя.

Представитель истцов ФИО6 на основании доверенности в судебном заседании исковые требования подержала по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседание ответчик, ее представителя ФИО7 исковые требования признали частично, согласно поданным возражениям на исковые требования истцов.

Представители третьих лиц Носовского сельское поселение <адрес>, нотариуса ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, представителей сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцы являются наследниками следующего имущества: 1/3 (по 1/6 доли каждый) домовладения площадью 75,6 кв.м, с кадастровым номером 61:26:0180101:6483, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 61:26:0180101:406, по адресу: <адрес>., согласно свидетельства о праве на наследство, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

При оформлении наследства на жилой дом, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на истцов, в порядке упрощенного производства, был оформлен в собственность по 1/6 доли (вместо ? доли каждому) земельный участок с кадастровым номером 61:26:0180101:406, документами- основаниями, поданными на регистрацию которого являлись: Свидетельство о праве на наследство; Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ; декларация об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, Определением Неклиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО4 была выделена 1/2 часть земельного участка общей площадью 1970 кв.м., а не от 1000 кв.м.

Определение Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части постановки на кадастровый учет земельного участка, общей площадью 1970 кв.м, исполнено не было. Межевание не проводилось.

При оформлении наследства, по запросу истцов в администрации Новобессерегеневского сельского поселения были выданы выписки из нехозяйственных книг в отношении умершей ФИО4:выписка№ от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №, из которой следует, что умершей ФИО4 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 61:26:0180101:406; выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственных книг № и №, из которой следует, что ФИО4 принадлежит 1/3 доли домовладения, и строения, расположенные на земельном участке, по адресу: <адрес> (в том числе, летняя кухня лит. «Б» и сарай лит. «С»).

Таким образом, право собственности ФИО4 на земельный участок, подтверждается Выпиской из Похозяйственной книги №, а право собственности ФИО4 на летнюю кухню и сарай подтверждается Выпиской из Похозяйственной книги №, Определением Неклиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и регистрацией права ДД.ММ.ГГГГ в МУП «БТИ» и администрации Новобесссергеневского сельского поселения.

При этом, в администрации Новобессергеневского сельского поселения, земельному участку, находящемуся в общей долевой собственности, площадью 1940 кв.м., были присвоены два кадастровых номера - 61:26:0180101:406 и 61:26:0180101:407, то есть земельный участок из общей долевой собственности (1940 кв.м.) стал иметь разные кадастровые номера, что исключило признать границы установленными, и произвести межевание земельных участков в собственность каждого.

Ответчик не оспаривает, факт того, что после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имелось следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: нежилое здание - Кухня летняя лит. «Б», с кадастровым номером 61:26:0180101:6565 площадью 27 кв.м., Сарай лит. «С», с кадастровым номером 61:26:0180101:6564 площадью 31,7 кв.м.

Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании за ними права собственности по ? доли каждому на нежилое здание - Кухня летняя лит. «Б», с кадастровым номером 61:26:0180101:6565 площадью 27 кв.м., Сарай лит. «С», с кадастровым номером 61:26:0180101:6564 площадью 31,7 кв.м., находящиеся по адресу <адрес>.

Требования истца о прекращении права собственности на земельные участки: с кадастровым номером 61:26:0180101:406, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером 61:26:0180101:407, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; о признании права собственности в долях за сторонами, в соответствии с координатами, установленными ООО «ГеоКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению судом по следующим основаниям.

В силу статей 35 и 36 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В судебном заседании установлено, земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 61:26:0180101:407 зарегистрирован за ответчиком ФИО3.

Согласно письма рекомендации кадастрового инженера ООО «ГеоКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ что на земельном участке с кадастровым номером 61:26:0180101:406 расположены объекты, находящиеся в долевой собственности истцов и ответчика, и на земельном участке с кадастровым номером 61:26:0180101:407 также расположены объекты, находящиеся в долевой собственности истцов и ответчика.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что в случае удовлетворения требования истцов будет нарушено право собственности ответчика, поскольку его право собственности на земельный участок будет прекращено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в этой части исковых требований истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить частично.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: нежилое здание - Кухня летняя лит. «Б», с кадастровым номером 61:26:0180101:6565 площадью 27 кв.м., Сарай лит. «С», с кадастровым номером 61:26:0180101:6564 площадью 31,7 кв.м.

Признать за ФИО1, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю нежилого здания - Кухня летняя с кадастровым номером 61:26:0180101:6565 площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на 1/6 долю нежилого здания - Кухня летняя с кадастровым номером 61:26:0180101:6565 площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1.

Признать за ФИО2, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю нежилого здания - Кухня летняя с кадастровым номером 61:26:0180101:6565 площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на 1/6 долю нежилого здания - Кухня летняя с кадастровым номером 61:26:0180101:6565 площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО2.

Признать за ФИО1, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю нежилого здания - <адрес>ю 31,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на 1/6 долю нежилого здания - <адрес>ю 31,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1.

Признать за ФИО2, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю нежилого здания - <адрес>ю 31,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на 1/6 долю нежилого здания - <адрес>ю 31,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО2.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.С. Комиссарова

Мотивированное решение суда изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.