Решение № 2-1494/2017 2-1494/2017~М-633/2017 М-633/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1494/2017

Дело № 2-1494/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Красильниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Линдовская птицефабрика-племенной завод» (АО «Линдовское»), ФИО4 В,А., ФИО2, третье лицо Управление РОСРЕЕСТРА по Нижегородской области о признании права собственности, внесение изменений в ЕГРН

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты>., внесении изменений в ЕГРН относительно наименования объекта с кадастровым номером № а именно «многоквартирный жилой дом» на «жилой дом», снять с кадастрового учета помещение общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, поскольку данный жилой дом не является многоквартирным, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку истица на основании вселительной записки от ДД.ММ.ГГГГ вселилась со своей семьей в спорный дом и до настоящего времени несет бремя содержания имущества, но в ЕГРН данный жилой дом числится как многоквартирный, хотя на самом деле это жилой дом в котором проживает только семья истицы.

Истец ФИО1 владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно более 25 лет. Однако зарегистрировать право собственности на данный жилой дом она не может, так как отсутствуют надлежащие правоустанавливающие документы, в связи с чем обратилась в суд.

Истец ФИО1 полностью поддерживает исковые требования.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ранее допрошенная в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика АО «Линдовская птицефабрика-племенной завод» (АО «Линдовское») ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании вселительной записки выданной АО «Линдовское» ФИО1 проживает в жилом доме по адресу: <адрес> (л-д.10).

Согласно записи ЕГРН наименования объекта с кадастровым номером № - «многоквартирный жилой дом», в котором расположено помещение площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №

Согласно технического паспорта, год постройки ДД.ММ.ГГГГ спорный объект является жилым домом, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.(л-д.7-14).

С момента вселения в спорный жилой дом истица ФИО1 владеет жилым домом, открыто, истица никаких особых мер, направленных на то, чтобы скрыть факт завладения вещью, не предпринимает, кроме того, она совершает те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет владение вещью как своей собственной, (платит установленные законом платежи, осуществляет текущий и капитальный ремонт и т.д.).

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку истец более 15 лет несет бремя собственника указанного жилого дома, несет бремя содержания имущества, за данное время личного владения домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения, истец открыто владеет данным имуществу, в связи с этим суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

Каждый объект недвижимости, сведения котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет изменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Поскольку судом установлено. что данный жилой дом не является многоквартирным, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м., суд считает необходимым удовлетворить требования в части внесения изменений в ЕГРН относительно наименования объекта с кадастровым номером № а именно «многоквартирный жилой дом» на «жилой дом», снять с кадастрового учета помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в ЕГРН относительно наименования объекта с кадастровым номером №, а именно «многоквартирный жилой дом» на «жилой дом», снять с кадастрового учета помещение общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 3 июля 2017 года.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу