Решение № 2-3350/2019 2-358/2020 2-358/2020(2-3350/2019;)~М-3310/2019 М-3310/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-3350/2019

УИД 72RS0№-57


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело №2-358/2020
30 января 2020 года
г.Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

с участием прокурора Ялдышевой Е.С.,

при секретаре Палтыреве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования поселок Боровский Тюменского района к ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, устранении препятствий в праве собственности путем снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования поселок Боровский Тюменского района первоначально обратились в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что истцу с 14.10.2019 на праве собственности принадлежит <адрес> много квартирном доме по адресу: <адрес>. Основанием для изъятия квартиры у прежнего правообладателя является соглашение об изъятии жилого помещения в многоквартирном доме путем выкупа, в связи с изъятием земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд № 5 от 17.09.2019. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО1, в указанной квартире который не проживает. Регистрация ответчика по месту жительства осуществлялась на основании государственной регистрации права от 19.12.2005 общей долевой собственности квартиры. Спорное жилое помещение является непригодным для проживания, в помещении отсутствуют личные вещи ответчика. Переселение из многоквартирного дома, где расположена <адрес> по адресу: <адрес> проводится в соответствии с Распоряжением Правительства Тюменской области от 21.03.2019 № 276-рн «Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2019 – 2025 годы». Регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и является препятствием для сноса многоквартирного дома. Истец просит устранить препятствие администрации муниципального образования поселок Боровский в осуществлении прав собственника жилого помещения, признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по месту жительства, обязать Отдел УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе снять с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ФИО1

26.12.2019 истцом уточнены исковые требования, истец просит устранить препятствие администрации муниципального образования п. Боровский в осуществлении прав собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> путем снятия с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по указанному адресу, признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 в связи с выездом с места жительства.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования иска с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу в месте пребывания ФКУ ИК-6 УФСИН России по Тюменской области, возражений относительно заявленных требований ответчиком в суд не представлено.

Представитель ответчика – ФИО3, действующая по доверенности, являющаяся также третьим лицом без самостоятельных требований, не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, ответчик не может сняться с регистрационного учета в связи с нахождением в местах лишения свободы; будет зарегистрирован в квартире, которая приобретается на денежные средства, полученные за изъятую квартиру.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД «Тюменский» в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд отзыв, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, третье лицо, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в части признания утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 19.12.2005 (л.д. 19).

17.09.2019 между Департаментом градостроительства, имущественных отношений и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Тюменского муниципального района, Муниципальным образованием поселок Боровский Тюменского района Тюменской области с одной стороны и гражданами ФИО3, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО3 с другой стороны, именуемые вместе стороны на основании Постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном <адрес> в муниципальном образовании <адрес> для муниципальных нужд», заключили соглашение № «Об изъятии жилого помещения в многоквартирном доме путем выкупа и в связи с изъятием земельного участка жилых помещений для муниципальных нужд.

Согласно п. 1.1. соглашения Муниципальное образование выкупает у правообладателей принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый № расположенное в многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером 72:17:0201009:556.

Согласно п. 1.3. соглашения правообладатели гарантировали освобождение занимаемого объекта и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в объекте в срок определенный п. 3.2. настоящего соглашения.

Как установлено п.3.2. соглашения правообладатели обязались обеспечить освобождение занимаемого объекта с снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в объекте и передать по акту приема – передачи объект в течение 60 дней со дня заключения настоящего соглашения (л.д. 16).

14.10.2019 за Администрацией муниципального образования поселок Боровский Тюменского района Тюменской области в Управлении Росреестра по Тюменской области зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 14.10.2019(л.д. 12-13).

Согласно копии поквартирной карточки, установлено, что в жилом помещении по адресу <адрес> по состоянию на 19.11.2019 зарегистрирован ФИО1 (л.д. 18).

Как установлено в судебном заседании, <адрес> по адресу <адрес>, признан аварийным, непригодным для проживания, на основании Постановления администрации муниципального образования поселок Боровский от 29.07.2019 № 77 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном <адрес> в муниципальном образовании п. Боровский для муниципальных нужд» изъят у собственников и правообладателей для муниципальных нужд, путем выкупа жилого помещения.

Ответчик ФИО1 фактически в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в жилом помещении нет.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчиком обязательства по соглашению № 5/2019 от 17.09.2019, предусмотренные п. 3.2. не исполнены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения регистрации ответчика по вышеуказанному адресу, поскольку место регистрации ответчиков не является местом его проживания, а также местом фактического пребывания.

Учтивая то обстоятельство, что спорное жилое помещение выкуплено у правообладателей, в том числе у ответчика, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 утратил право пользования, принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

Таким образом, в силу названных норм закона истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении прав собственника, путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56,98 ГПК РФ, ст. ст.304 ГК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Устранить нарушения права собственности Администрации муниципального образования поселок Боровский Тюменского района путем снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 05.02.2020.

Судья (подпись) Хромова С.А.