Решение № 2-4251/2017 2-4251/2017~М-4475/2017 М-4475/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-4251/2017

Судья: Тюрин М.Г. Дело № 2-4251/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» декабря 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Антоновой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» о признании состоявшимся договор о передаче жилого помещения в собственность, об определении долей, установлении факта принятии наследства, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском Администрации г. Новочеркасска, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» о признании состоявшимся договор о передаче жилого помещения в собственность, об определении долей, установлении факта принятии наследства, о признании права собственности в порядке наследования, указав, что его <данные изъяты>

<дата> между П., П., ФИО1 и Новочеркасским заводом синтетических продуктов был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, согласно которого нам в собственность была передана <адрес> в <адрес>.

<дата> было выдано регистрационное удостоверение. Приватизацией занимался истец, при этом, договор приватизации был заключен уже после смерти обоих П..

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Просит суд признать состоявшимся договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от <дата>, заключенный между П., П., ФИО1 и Новочеркасским заводом синтетических, продуктов в отношении <адрес>.

Определить П., П. и ФИО1 по 1/3 доле <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО1 в виде 1/3 доле <адрес> и 1/3 доле указанной квартиры, открывшихся после смерти П., умершей <дата> и П., <дата>, признав за ним право собственности на указанные доли, исключив из числа собственников спорного жилого помещения П. и П..

В судебном заседании истец поддержал доводы иска, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика- ФИО2, действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отношении не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35 Конституции РФ).

На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными

В соответствии со ст. 3.1. Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4июля1991года N1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение

Судом установлено, что П. и П. являлись основными нанимателями <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения, истец так же был зарегистрирован и проживал по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателя.

<дата> году между П., П., ФИО1 и Новочеркасским заводом синтетических продуктов был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, согласно которого нам в собственность была передана <адрес> (л.д. 7).

<дата> было выдано регистрационное удостоверение. (л.д. 9).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 30 декабря 2009г № 56- ПВ09 Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящимзаконом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьёй 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений «в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В названном пункте постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требования наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавшие приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

ФИО3 и ФИО4 заявления на приватизацию подавали при своей жизни и не отзывали его.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с закон выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку в спорном жилом помещении проживал все это время истец, распоряжаясь, пользуясь и владея квартирой как своей личной собственностью, считает, что принял наследство фактически.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшимся договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от <дата> году, заключенный между П., П., ФИО1 и Новочеркасским заводом синтетических, продуктов в отношении <адрес>.

Определить П., П. и ФИО1 по 1/3 доле <адрес>

Установить факт принятия наследства ФИО1 в виде 1/3 доле <адрес> и 1/3 доле указанной квартиры, открывшихся после смерти П., умершей <дата> и П., <дата>, признав за ним право собственности на указанные доли, исключив из числа собственников спорного жилого помещения П. и П..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: «22» декабря 2017 г.

Судья: