Решение № 2-4373/2020 2-4373/2020~М-3991/2020 М-3991/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-4373/2020

К делу № 2-4373/20

61RS0022-01-2020-007857-91


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.

при секретаре Агеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Таганрогский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома литер «А» и земельного участка площадью 322 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения заключенного 28 марта 1996 года, удостоверенного нотариусом г. Таганрога ФИО3 и зарегистрированного в реестре за №, решения Таганрогского городского суда от 27 октября 1998 г., постановления Администрации г. Таганрога от 16 июля 1999 г. №.

Ранее указанное домовладение состояло из двух жилых домов и земельный участок был площадью 644 кв.м. и располагалось по адресу: <адрес> а постановлением Администрации г. Таганрога от 16 июля 1999 г. № было разделено на два самостоятельных, с присвоением новых милицейских номеров. Домовладению истца был присвоен адрес: <адрес>.

Истец указала, что ответчик по делу ФИО2 является дальним родственником прежних собственников указанного домовладения, причем именно тех, чья часть была выделена в отдельное домовладение с присвоением отдельного милицейского адреса: <адрес> и насколько истцу известно, регистрация по месту жительства ответчика носила формальный характер.

Истец указывает, что в настоящее время хотела бы оформить причитающиеся ей льготы по оплате коммунальных платежей в ее домовладении и выяснилось, что ответчица по делу значится зарегистрированной по месту жительства именно в домовладении истца, в связи с чем истец не может получить причитающиеся ей льготы в полном объеме, т.к. при их расчете учитывается и ответчица по делу, как лицо зарегистрированное у нее по месту жительства и предполагается, что она там проживает и так же пользуется поставляемыми коммунальными услугами. Кроме того, в связи с тем, что по некоторым коммунальным платежам производится расчет исходя из зарегистрированных лиц по месту жительства, истец вынуждена нести расходы по их оплате, в том числе и с учетом ответчицы по делу.

Истец считает, что регистрация по месту жительства ответчицы по делу в принадлежащем ей домовладении нарушает ее права как собственника.

На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО2, <дата> рождения, утратившей право на жилую площадь в принадлежащем ей на праве собственности домовладении <адрес>.

В ходе рассмотрения гражданского дела, истицей в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования были изменены, в связи с чем ФИО1 просит суд признать ФИО2 не приобретшей право на жилую площадь в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель адвокат Турзаева Е.К., действующая на основании ордера № от 02.09.2020 года поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в порядке ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома литер «А» и земельного участка площадью 322 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 28.03.1996 года, решения Таганрогского городского суда от 27 октября 1998 г.

Постановлением Администрации г. Таганрога от 16 июля 1999 г. № домовладение по адресу: <адрес> разделено на два самостоятельных, с присвоением новых милицейских номеров. Домовладению ФИО1 был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно домовой книги для прописки граждан проживающих в доме № по <адрес> и адресной справки Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Таганрогу от 18.09.2020 года, ФИО2, <дата> года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> с 16.02.1983 года.

Судом установлено, что ответчик никогда в жилом помещении, принадлежащем истцу по адресу: <адрес> не проживала, не вселялась, ее вещей в жилом помещении не имеется, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля <данные изъяты>

Давая оценку показаниям свидетеля, суд исходит из правил применения требований ст.67 ГПК РФ, а именно относимость, допустимость и достоверность данных доказательств. Показания свидетеля согласуются с доводами иска и представленными в материалах гражданского дела доказательствами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Соглашения о проживании ответчика в жилом помещении принадлежащем истцу, не имеется.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживает в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилам помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Бушуева

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2020г.