Решение № 2-2379/2017 2-2379/2017~М-2283/2017 М-2283/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-2379/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень, 01 ноября 2017 года дело № 2-2379/2017

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Шешуковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Федеральный исследовательский центр Тюменский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, Федеральному агентству научных организаций о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что занимает квартиру по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> на условиях социального найма, что установлено решением суда. Поскольку обращение истца к ответчику Институту о приватизации квартиры осталось без удовлетворения, при этом истец права бесплатной приватизации не использовал, ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали свои исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федеральный исследовательский центр Тюменский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук ФИО3 в судебном заседании возражает против иска по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель ответчика Федерального агентства научных организаций в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в иске отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ Калининским районным судом <адрес> рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО1 к ФГБНУ Всероссийский научно-исследовательский институт ветеринарной энтомологии и арахнологии, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, Федеральному агентству научных организаций о признании права пользования спорным жилым помещением.

Решением суда постановлено: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Обязать Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Всероссийский научно-исследовательский институт ветеринарной энтомологии и арахнологии» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, корпус <адрес>, <адрес>.

Указанным решением суда установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации. На основании распоряжения ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом передан в оперативное управление Институту. В ходе поведения проверки в адрес научного учреждения вынесено представление об устранении нарушений закона, в том числе выразившееся в проживании по <адрес> граждан, не являющихся сотрудниками института, без правоустанавливающих документов. Истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 являются супругами, в <адрес> проживает истец ФИО1, он имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была предоставлена спорная квартира в связи с трудовыми отношениями с Институтом, на имя ФИО1 выдан ордер. Семья П-вых вселилась в квартиру в 1990-1991 г.г., истец постоянно проживает в квартире с момента вселения и по настоящее время, несет бремя расходов. Квартира 5 <адрес><адрес><адрес> в специализированный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям не включалась. Жилое помещение является жилым помещением социального использования, к возникшим правоотношениям подлежат применению нормы о договоре социального найма. Спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями, в жилое помещение ФИО1 и его семья вселился не самоуправно, на основании ордера. Истец постоянно проживает в данном жилом помещении, он проживает длительное время в квартире, вселился в квартиру на законных основаниях, как наниматель, зарегистрирован по месту жительства, оплачивает квартирные и коммунальные платежи, на другое место жительства не выезжал, иного жилого помещения не имеет, истец приобрел право пользования квартирой, за ним возможно признать право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку истец ФИО1 является нанимателем спорной квартиры, он имеет право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем имеет право требования относительно спорного жилого помещения.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих в жилом помещении членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 6 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявление истца, направленное ответчику, о передаче в собственность истцу квартиры оставлено без удовлетворения.

В силу ст.ст. 130, 131, 299 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.2, 4, 33 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право оперативного управления в отношении недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации указанного права. Вместе с тем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра по Тюменской области записи о праве собственности на спорную квартиру отсутствуют.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что предпосылки для реализации истцом права на приватизацию жилого помещения, имеются. По смыслу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Спорное жилое помещение может выступать объектом приватизации, истец в него вселился законно, занимает на условиях социального найма, проживает в спорном жилом помещении, в нем зарегистрирован, другого жилья не имеет и не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.

Учитывая, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, оснований для отказа в приватизации и обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено, суд считает возможным иск удовлетворить, признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 2, 6, 8, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 130, 131, 299, 217, 245 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 61, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2017 года.

Копия верна.

Судья О.С. Блохина